请问买房一定要通过中介么

JasonWong 发表于 2014-12-30 14:52
有没有中介，都要估价的。

不一定 如果LVR在80%一下而价格合理的话 很多情况下不用valuation. 是system auto accepted.

Mr.Yuan 发表于 2014-12-30 07:06
如果不通过中介的话 在贷款方面叫做not at arms length 所以一定要valuation.

有没有中介，都要估价的。

只要有透過agent
只要房子賣成 賣家就要負責仲介費
而買家買的房價是已經包含在裡面
至於你可以殺多少$$ 那就是你的本事

房子可以自己賣 問題是你是買家
沒有必要這樣子做
如果又問題 請打給律師或者是房子買賣的律師
他門會跟你解釋的

ParkCo 发表于 2014-12-30 10:13
要看卖方与中介之间的合同，如果是Exclusive Agency Agreement 那就必须通过中介卖。如果是Sole Agency 或 ...

好的，一定，有需要一定联系你

lucky_dog 发表于 2014-12-30 09:25
哦，谢谢告知。

要看卖方与中介之间的合同，如果是Exclusive Agency Agreement 那就必须通过中介卖。如果是Sole Agency 或者 Open Listing 的话，卖方可以自己卖。如果需要请律师的话请致电：0404787302 Park & Co Lawyers 的王律师。

lara28 发表于 2014-12-30 08:58
和中介签过售房协议后，然后私下成交，在澳洲是违法的，中介的权益，也是受法律保护的．就算自己成交后， ...

哦，谢谢告知。

lucky_dog 发表于 2014-12-30 07:13
谢谢拉。最近看了几个房，有几个房主是中国人，他们提到这个事儿我才知道可以不通过中介。只是我没有经验 ...

和中介签过售房协议后，然后私下成交，在澳洲是违法的，中介的权益，也是受法律保护的．就算自己成交后，中介发现了，原来的房主也要如数付给中介费用的．和中介协议过期后几个月以后，私下再成交．记得是至少３个月后．（我不是中介呀，但是我有当中介的朋友，所以知道一点）

不用中介可以呀，双方都找自己的律师过户就好了．

２％的差价，想自己卖的房主，基本是想自己省下这个费用．最多只是和你分享部分，不会都给你的．

chen8 发表于 2014-12-30 08:17
亲兄弟明算帐,律师费不能省

嗯，律师费肯定是要出的。