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澳洲议会坑人?华人48年前花970澳元买地,如今只值1000澳元!还要被议会强制收回?

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dezesifert1 发表于 2018-10-12 15:15:29
很多华人在澳洲投资都会选择购买房产或者是土地,

等着增值后赚一笔!

可是,并不是所有的房产都能增值,

有些买了几十年的土地不仅没有增值,

反而价格却降的离谱甚至是可笑!

更雪上加霜的是,

当地议会不仅不允许在土地上建房子,

每年还要收取各种各样的费用!

简直让土地拥有者欲哭无泪!

华人老移民唐先生就是被议会“坑”的众多土地所有者之一!

1970年,唐先生(化名)以大约970澳元的价格买下了维州Gippsland的Ninety Mile Beach上的一块土地。

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Ninety Mile Beach是在上世纪50年代中期被规划成的住宅区,

并被细分成11800块土地进行出售。

当时的宣传材料把这里描绘成了维州的“冲浪者天堂”,

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正是每个人梦想中的家园该有的样子!

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所以唐先生当时毫不犹豫的就花下了在当时来看算是巨款的970澳元买下了其中一块。

可是你知道这块土地现在值多少钱吗?

1000澳元!

看似涨了可笑的30澳元!

但是别忘了,这可是过去了48年啊!

48年前,那时人们的工资每周也就区区几澳元而已。

970澳元要攒很长很长时间!

如今的1000澳元估计也就只够支付留学生一个月的房租和水电费了。

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为什么会这样呢?

就算这么多年不增值,

那也不能跌的这么厉害吧?!

这一切要从买下土地不久后说起。

本以为可以在土地上建造一座美丽的房子的唐先生不久后接到通知:

由于土地处于海滨地带,土壤受到了侵蚀,

所以地基很不稳定。

再加上有受到洪水肆虐的风险,

即便盖上房子,对居住者来说,也是座危房。

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买了地却盖不了房子,

想想就糟心!

看来建梦想家园的计划是泡汤了!

盖不了房子的土地就注定得贬值,

经过了几十年,当初买下的那片土地的价值一贬再贬,

规划条例以及当地议会的相关政策也是一变再变。

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而就在十年前,一记暴击将唐先生和其他买家又打入了深渊!

十年前,有人对这里的土地进行了调查,

调查结果显示,随着全球变暖,海平面上升,

这个滨海区域遭受洪灾的风险很大。

这份报告一出,直接导致这里的土地价值暴跌96%!

于是就变成今天的1000澳元!

考虑到这几十年的物价飞涨和通货膨胀,

这点钱恐怕连当初的零头都不够!

另外一名同病相怜的买家Victor(化名)就更惨了!

当初他花费相当于他三年工资的1500澳元买下了相邻的两块地,

可是如今,他的这两块地的估值只有100澳元!

100澳元连一周的租金都不够!

房子不让盖忍了!

土地贬值也忍了!

可是市政费照收不误且逐年增高就让唐先生和其他买家们忍不了了!!

其中一位买家的土地如今估值也只有$100,

可是每年的市政费却高达$317。

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另外一位买家的地估值同样只有$100,

但是每年的市政费却要$185.13。

没见过市政费比土地价值还高的情况吧?

几十年下来,买家们已经交了几千甚至上万澳元的市政费了!

如果你以为交了市政费,除了不能盖房子,就可以为所欲为了,

那你可就大错特错了!

当地议会规定:

1、业主每年只可以在自己的土地上露营28天的时间。

2、土地上的任何杂草和树木,都不可以清除。

3、土地所有者必须确保自家土地上不能着火,否则就要罚款2000澳元。

我们都知道,澳洲每年夏天都会有因为高温而起火的情况。

可是不让清除杂草和树木,也不让居住,

要怎么保证在烈日炎炎的夏天,土地不着火?

难道要天天去背朝土地面朝天的躺在上面看着吗?

这还没完!

除了昂贵的市政费和苛刻的规定,

今天,议会又新增了一项收费:

每户每年要缴纳55澳元的废物处理基础设施费。

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对此,当地议会的一名女发言人表示:

“所有的纳税人都被收取了这个费用,因为我们为广泛的社区提供了处理废物的基础设施。”

“这项费用是为了支付废物再循环利用、环境保护署运营转运站和垃圾场的费用。”

“而这些垃圾场的站点可供所有的纳税人使用。”

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这个解释无论如何也让唐先生理解不了!

自己的土地不让盖房子还不让居住,

哪来的废物?又凭什么收费?

唐先生表示:“这是议会在故意向我们施压,想逼着我们把土地再卖给他们!”

唐先生的说法也不无道理。

当地议会计划要求Ninety Mile Beach部分地区的土地拥有者明年归还他们的土地给议会。

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议会称这一计划为“自愿援助计划”,共涉及了2800块土地。

而且没有任何补偿!一分也没有!

虽然唐先生的土地所在的地区是一个单独的沿海沙丘区,

并不在“自愿援助计划”的范围内,

但是也要被收回。

议会给出的收回价格是1500澳元!

48年前,970澳元买的,

48年后,要用1500澳元回收。

唐先生表示:“我是绝对不会轻易放弃我的土地的!我还在极力争取拖延!”

据悉,当地议会准备将这些地收回来进行重新开发并出售!

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根据当地最新出台的规划条例,这片临海的土地,

只要4个街区连在一起形成一块较大的土地,

就可以进行开发,还可以盖新房子。

这么一看,议会的这笔买卖简直是稳赚不赔啊!

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低价买进,高价卖出!

当然,议会如此蛮不讲理的做法也引起了众多买家的反对和抗议。

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大家觉得,议会这分明就是在想方设法地坑大家的钱!

而且还是一个酝酿了几十年的“大阴谋”!

目前,维州督查专署(Victorian Ombudsman)正在对这起长达几十年的土地纠纷进行调查。

不知道最终能不能给唐先生和其他买家一个满意的交代......

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