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房价大幅下跌,租金下降10%!专家表示:由于疫情,澳洲房价可能下跌32%!

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傻白咸 发表于 2020-5-14 14:26:51



澳大利亚最大的住房抵押贷款机构警告称,由于疫情,房价可能暴跌近三分之一。
联邦银行(The Commonwealth Bank: CBA)预测,如果疫情导致的“经济低迷”和高失业率持续下去,到2023年房价可能暴跌32%。
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这个预测,加上目前创纪录的低利率,这对于首次购房者来说可能是个好消息,但对成千上万的业主而言却是重锤。
尽管CBA是以最坏的情况为基础进行预估,但其基本情况的预测与主要银行竞争对手并没有什么不同,澳洲四大银行都预计未来几年将出现至少10%以上的房价下跌。
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相反,CoreLogic则持较为乐观的态度,预测其最大下降幅度要小得多,仅为10%。
CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,CBA的预测是“极端的极端情况”。
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他说:“ CBA最好的情况是房价将下跌约11%,这与CoreLogic的观点认为房价可能不会下跌超过10%更加吻合。”
Lawless表示,体现最明显的可能是悉尼和墨尔本的房价。
“某些地区可能会受到严重打击,诸如海外移民为其住房需求主要来源,或者COVID-19打击最严重的行业(例如招待业和零售业)为其主要行业的地区。”
租赁市场
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对于房产所有者来说,还有一个坏消息,CoreLogic预测租金将下跌多达10%。
这也是由于疫情导致市区内郊的店面空缺和房屋空缺。
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Lawless说:“由于海外移民减少,留学生和临时工减少,需要租房的需求也会减少。”
“我们预计来年的租金将下跌超过10%。”
来源:7News


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