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中国大陆买家要退场,墨尔本楼市盼香港买家接盘

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傻白咸 发表于 2020-7-23 12:55:36
​近几年来,中国买家一直是为墨尔本城区公寓市场的购买主力,但业内人士担心,随着中国政府近期发布的一系列留学、旅游预警,以及中澳关系急剧下滑,不仅将使来自中国大陆的投资急剧减少,还会对已经建成和即将交付的城区公寓楼项目产生巨大风险。

中国大陆买家要退场,墨尔本楼市盼香港买家接盘-1.jpg

澳洲房产网站Realestate.com.au经济研究执行经理Cameron Kusher认为维州出色的教育设施是吸引中国大陆购房者的重要原因,但随着两国之间的紧张局势加剧,中国大陆学生可能会选择去别处留学,从而对当地楼市造成负面影响。据统计,今年年初,有55,133名中国学生在维州读书,超过任何其他国家和地区。

Castran Gilbert的董事Michael Lang指出,随着中国买家离开,CBD的高密度公寓楼将“大幅降价”,而那些只有20至40个房间的小型街区公寓会比较幸运,因为它们对当地买家更具吸引力。

而澳洲政府新近发给香港公民的5年签证则给了开发商和房产行业新的希望,他们希望在大陆买家离开之后,来自香港的资金能够为澳洲楼市雪中送炭。

中国大陆买家要退场,墨尔本楼市盼香港买家接盘-2.jpg


"许多(香港居民)习惯于住在高层建筑中,所以他们中的很多人可能有能力吸纳那些空置的公寓,"Sandkuhler女士说。

根据澳洲外国投资审查委员会(FIRB)的最新年度报告,中国对澳大利亚房地产的投资同比下降超过50%,创下2012-13财年以来的最低水平。

中国在澳投资于2015-16财年达到顶峰,创下319亿澳元的记录。而在2018-19财年中国人获批投资仅为60.7亿澳元,落后于美国(195.6亿澳元),加拿大(133亿澳元b),新加坡(98亿澳元)和香港(93.3亿澳元)。

来源:realestate.com.au,Herald Sun等

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