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由于今年连续加息,澳联储警告:房价暴跌15%!

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茉莉清茶 发表于 2022-9-19 12:27:01

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

澳联储警告,利率上升将影响房价和建筑活动,但预计不会影响整个金融系统。

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澳联储国内市场主管Jonathan Kearns表示,今年连续加息表明,房价将至少下跌15%。

Kearns先生指出,家庭债务显然比20世纪80年代要高得多,但他认为,相对于收入而言,家庭债务并没有太大的变化。

澳联储现在关注的是利率上升对个人借款人的影响,而不是家庭之间的总债务。

他说,今年早些时候,该银行预测利率将上调2%,而自5月以来,利率上调2.25%,房价下跌15%的结论是在此基础上得出的。

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“除利率外的许多因素也影响房价,例如,家庭收入增长更强劲和移民导致人口增加等因素,人们对住房的需求会更大。”

“相反,如果建筑业在某些方面受到限制,住房供应将低于预期。”

“这些因素都会导致更高的住房需求,或更糟糕的住房供应,因此房价(和租金)不会仅因为利率上升就下跌。”

Kearns先生说,由于今年澳联储连续加息,普通借款人的还款额将增加25%。

据他称,因为35%的现有借款人采用固定利率,而过去只有20%,并不是所有借款人都会立即面临更高的还款额。

图文来源:The Advertiser


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