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澳大利亚出现有史以来租金上涨最快的季度，专家警告称，由于生活成本不断上升，情况不会很快好转。
根据最新的PropTrack Market Insight报告显示，9月份的周租金中位数增长4.3%，创下历史新高，同比增长达到10.3%，也是有记录以来的最高值。
PropTrack经济研究总监和报告作者Cameron Kusher表示，最新数据显示，澳大利亚正经历着“我们所见过的最紧张的租赁市场”。
“这对租房者来说是一个很大的挑战，其中对低收入和基础工人的影响最大。”
目前，澳大利亚独立屋的周租中位数为520澳元，单元房为460澳元，悉尼独立屋的周租中位数跃升至640澳元。
Kusher先生称，随着未来几个月澳大利亚移民人数增加，租赁市场的紧张状况将变得更加严重，对市中心郊区的影响最大。
“很多来学习和工作的人都会在城市的某个地方租一套公寓。”
“由于过去几年没有人入境澳大利亚，租赁问题迟迟没有处理。”
澳大利亚社会服务委员会（ACOSS）副首席执行官Jacqueline Phillips认为，创纪录的租金上涨并不令人惊讶。
“这与ACOSS最近对领取收入补贴的人进行的调查结果一致。”
“该调查发现，几乎所有在私人租赁市场的人都面临住房压力，因为人们付不起租金，只能住在帐篷和汽车里，许多人担心他们最终会无家可归。”
“为了过日子，很多人不吃饭也不买药。”
疫情过后，许多澳大利亚人正在返回内郊，因此，移民并不是主要城市租金上涨的唯一原因。
Kusher先生说：“随着生活成本上升，人们将不得不重新租住公寓。”
以下是目前各州租赁市场的情况：
新州
悉尼以其创纪录的高房价而闻名，再次出现租金大幅跃升的情况。
悉尼独立屋的周租金中位数为640澳元，单元房为520澳元。
短短一年的时间里，独立屋租金跃升12.3%，而单元房租金涨幅较低，为8.3%。
由于越来越多的人搬回城市，本季度新州偏远地区的周租金没有增加，但租金仍比去年高出11.1%，目前为每周500澳元。
维州
维州的租金中位数比其他首府城市低得多，独立屋的平均周租金为640澳元，公寓为420澳元。
过去一个季度里，墨尔本的独立屋租金没有增加，但是，单元房租金却增加了5%。
昆州
布里斯班的独立屋和单位房租金都出现大幅上涨，过去一年里，分别上涨16.7%和7.5%。
过去一个季度里，独立屋租金上涨2.9%，周租金中位数达525澳元，而单位房租金上涨1.2%，周租金中位数达430澳元。
首都领地
堪培拉的房屋周租金全澳最高，独立屋周租金为690澳元，单元房周租金为550澳元。
自上一季度以来，租金没有大幅上涨，独立屋和单位房租金分别上涨1.5%和1.9%，但过去一年里，独立屋周租金上涨11.3%。
西澳
过去一个季度里，Perth的单元房租金没有上涨。
目前，独立屋周租金为495澳元，过去一个季度里上涨3.1%，过去一年里上涨10%。
Perth以外地区的租金更高，过去12个月里，偏远地区的独立屋周租金上涨14.3%，为480澳元。
南澳
南澳是全澳唯一租金下降的地方。
在阿德莱德以外的地区，单元房租金为235澳元，过去一个季度里下降6%。
独立屋周租金中位数全澳最低，为320澳元，过去一个季度里下降3%。
过去一个季度里，阿德莱德独立屋租金上涨4.3%，单元房上涨2.6%。
图文来源：news
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