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昆州许多偏远地区的租房需求飙升，一份新报告显示，9月份，布里斯班租金飙升14.1%，创历史新高。
由于房源供应减少，进一步加剧了昆州的租赁危机。
2022年9月发布的首份PropTrack租赁报告分析了七个关键指标，该报告显示，布里斯班的总挂牌量在本季度暴跌22.7%，而同期每个挂牌房屋的需求量猛增25.9%。
报告称：“这导致租金上涨，同期价格上涨14.1%，创历史新高，也是全澳所有市场中增长最强劲的。”
报告补充说，房屋在租赁市场的挂牌出租天数缩减到只有16天，与阿德莱德和珀斯一样是澳大利亚最低的。
“因此，该市的租房空置率处于历史最低水平。”
但是，偏远地区Darling Downs-Maranoa的租房需求最大，每套出租房源的需求量飙升38.4%，而房源数量却下降26.7%。
其他供不应求的偏远地区有Toowoomba，该地的每个挂牌需求增加15%，而挂牌数量却下降3.1%；凯恩斯（需求增加13.2%，挂牌数量下降3.4%）；昆州中部（需求增加7.8%，挂牌数量下降10.6%）和Mackay-Isaac-Whitsunday（需求增加1.8%，挂牌数量下降12.8%）。
在Wide Bay（下降35.8%）、Townsville（下降14.4%）、Quensland-Outback（下降14%）、Gold Coast（下降4%）和Sunshine Coast（下降3.7%），每个房源的需求都有所下降。
但是，与去年相比，Townsville（下降0.6%）、黄金海岸（下降17.6%）和阳光海岸（下降5.4%）的房源数量也在下降。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，过去一个季度里，澳大利亚租赁市场的情况变得更糟。
这位分析师认为昆州的租房市场“紧张”，并补充道在该州租房非常困难。
“在一些偏远地区，情况似乎有所好转。”
“国际移民也可能给包括布里斯班在内的首府城市带来更多压力。”
过去一年里，全澳租金增长最强劲的是布里斯班（14.1%）和昆州偏远地区（12.9%），而增幅最小的是Hobart（6.4%）和北领地偏远地区（6.7%）。
2022年9月，北领地偏远地区（39.3%）、堪培拉（35.5%）和Hobart（15.6%）的新租赁房源同比增长最大，而跌幅最大的是墨尔本（-13.9%）、布里斯班（-12.6%）和西澳偏远地区（-12.5%）。
Kusher先生说：“进入市场的新房源数量仍然不足以大幅增加供应，从而缓解租金攀升，这种情况似乎将持续一段时间。”
“这对寻求住处的租户来说无疑是雪上加霜。”
2022年9月，全澳租房空置率为1.6%，创历史新低。
独立屋的租房空置率为1.1%，略高于其历史低点，单元房的租房空置率为2.5%，创下历史新低。
Kusher先生表示，唯一的解决办法是增加供应或减少需求，或将两者结合。
图文来源：realestate
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