昆州的新房销售量下滑,上一季度录得澳大利亚最大跌幅。
HIA新房销售报告显示,与上一季度相比,上个月的新房销售量下滑35.9%,本季度下滑31.9%。
自去年同期以来,昆州的新房销售量下降11.3%。
相比之下,与上一季度相比,维州10月份的新房销售量下降22.8%,新州下降19.6%,西澳下降9.1%。
报告显示,新州在10月份录得最大跌幅,下降36.9%。
南澳是本季度唯一一个新房销售量上升的州,上升18.8%,但在10月份下降13.9%。
HIA首席经济学家Tim Reardon表示,由于现金利率上升的影响,10月份全澳新房销售量下降22.8%,建筑活动放缓。
“由于2022年5月开始的现金利率上调,截至9月底的3个月里,全澳的新房销售量已经下降15.8%。”
“利率上升导致新房建设成本上升,并进一步降低借款人为建设新房提供资金的能力。”
Reardon先生称,由于近30年来最快的现金利率增长,到2024年,独立屋的建筑活动将放缓到10年来的最低水平。
他警告说,如果利率上升的情况没有改善,联邦政府在5年内建造100万套住房的目标将“很难实现”。
因为昆州正在努力解决有史以来最严重的租赁危机,这并不是买家,特别是租房者想听到的消息。
周三发布的最新REIQ空置报告显示,昆州一些地区的空置率降至0.1%,分别是Goondiwindi、Southern Downs和South Burnett。
而在Maryborough或Tablelands,情况也没有好到哪里去,空置率为0.2%。
只有五个地区的空置率超过1%,分别是Noosa(1%)、Gladstone(1%)、Isaac(1.1%)、Mount Isa(1.3%)和Bay Islands(4.3%)。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,由于复杂的供需限制,未来空置率不太可能出现重大变化。
“根据历史趋势和前瞻性预测,州政府已经确定昆州的出租房比预期的要少55000套。”
HIA报告显示,昆州的新房销售量在2020年12月达到顶峰,并在2021年3月再次达到顶峰,但自7月以来一直在急剧下降。
与此同时,近几个月来,一些开发商搁置了项目,由于建筑成本上升和贸易短缺,许多建筑公司破产。
Reardon先生称,新房销售量急剧下降,但仍有大量房屋正在建设中。
图文来源:couriermail
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