布里斯班房价下跌2.77%,而昆州东南部以外的房价自达到峰值以来仅下跌1.89%。
最新的PropTrack Market Insights Report显示,3个偏远地区的房价在10月达到了峰值。
Toowoomba的房价同比上涨12.96%,Townsville的房价上涨6.41%,Mackay-Isaac-Whitsunday的房价上涨7.28%。
PropTrack高级经济学家和报告作者Eleanor Creagh表示,这些偏远地区的房价可能仍在上涨。
“过去一年,偏远地区的房价上涨6.49%,而首府城市的房价则下跌2.08%。”
“澳大利亚偏远地区的房价下跌也不像大都市地区那样普遍。”
“澳大利亚统计局(ABS)归类为Statistical Area Level 4(SA4s)的42个偏远地区中,有28个偏远地区的房价从峰值水平下跌,而在46个大都市地区中,有41个地区的房价从峰值水平下跌。”
疫情期间,阳光海岸和黄金海岸是州际移民最热门的两个地区。
由于利率上升,这两个地区的房价下跌最快,阳光海岸的房价从峰值水平下跌5.1%,黄金海岸下跌2.2%。
Harcourts Coastal Group董事Dane Atherton说:“与悉尼和墨尔本等地相比,黄金海岸的情况要好得多。”
从所有偏远地区的综合情况来看,维州和新州偏远地区的房价跌幅最大,从峰值水平分别下跌2.45%和2.24%。
昆州偏远地区的房价从峰值水平下跌1.89%,10月份下跌0.05%。
Creagh女士表示:“房价更高的偏远地区,特别是在疫情期间需求旺盛的地区,由于更高的利率对高房价地区的影响最大,因此房价下跌最快。”
“偏远地区的房价下跌速度没有首府城市快,但随着利率持续上升,人们的借贷能力下降,一些偏远地区的房价也可能进一步暴跌。”
“因为房屋供应有限的偏远地区可能会出现更激烈的竞争,房价跌幅可能较小。”
图文来源:couriermail
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