澳专家：抵押贷款还款额恐进一步增加！澳人房贷压力大！

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根据澳联储和经济学家的预测，澳大利亚房主现在面临噩梦般的现实，抵押贷款还款额可能会进一步增加。

上周公布的澳联储11月会议纪要指出，由于利率上升，住房抵押贷款还款额将进一步增加。

澳联储表示：“这包括固定利率贷款随时间推移造成的影响。”

“鉴于11月会议之前利率一直在上升，预计抵押贷款还款额占家庭收入的比例将升至2010年左右以来的水平。”

“自住者和投资者的住房贷款承诺都进一步下降，反映出货币政策对住房贷款的影响。”

上周五的数据显示，澳大利亚10月份的失业率回落至48年以来的最低点，为3.4%。

澳大利亚联邦银行的经济部主管Gareth Aird称，澳联储可能会在12月的会议上再加息0.25%。

“加息的滞后影响减缓了需求，而外国入境人数持续上升增加了劳动力供应，预计未来几个月内劳动力市场数据将有所松动。”

如果在12月，即连续第8个月将现金利率上调0.25%，利率将达3.1%。

根据RateCity的数据显示，最近一次加息后，拥有50万澳元抵押贷款的可变利率借款人，每月还款额将增加约760澳元，如果再次加息，还款额可能会超过1000澳元。

上个月，澳联储在一年两次的金融稳定评估中承认，通货膨胀和利率上升将使一些人难以偿还债务。

澳联储表示，由于低储蓄和高债务水平，一小部分借款人可能无法偿还债务。

“更高的利率将加重借款人的债务压力，尽管劳动力市场强劲，但澳大利亚的收入增长跟不上通货膨胀，导致家庭偿还债务的能力下降。”

图文来源：news

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