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澳专家:抵押贷款还款额恐进一步增加!澳人房贷压力大!

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根据澳联储和经济学家的预测,澳大利亚房主现在面临噩梦般的现实,抵押贷款还款额可能会进一步增加。

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上周公布的澳联储11月会议纪要指出,由于利率上升,住房抵押贷款还款额将进一步增加。

澳联储表示:“这包括固定利率贷款随时间推移造成的影响。”

“鉴于11月会议之前利率一直在上升,预计抵押贷款还款额占家庭收入的比例将升至2010年左右以来的水平。”

“自住者和投资者的住房贷款承诺都进一步下降,反映出货币政策对住房贷款的影响。”

上周五的数据显示,澳大利亚10月份的失业率回落至48年以来的最低点,为3.4%。

澳大利亚联邦银行的经济部主管Gareth Aird称,澳联储可能会在12月的会议上再加息0.25%。

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“加息的滞后影响减缓了需求,而外国入境人数持续上升增加了劳动力供应,预计未来几个月内劳动力市场数据将有所松动。”

如果在12月,即连续第8个月将现金利率上调0.25%,利率将达3.1%。

根据RateCity的数据显示,最近一次加息后,拥有50万澳元抵押贷款的可变利率借款人,每月还款额将增加约760澳元,如果再次加息,还款额可能会超过1000澳元。

上个月,澳联储在一年两次的金融稳定评估中承认,通货膨胀和利率上升将使一些人难以偿还债务。

澳联储表示,由于低储蓄和高债务水平,一小部分借款人可能无法偿还债务。

“更高的利率将加重借款人的债务压力,尽管劳动力市场强劲,但澳大利亚的收入增长跟不上通货膨胀,导致家庭偿还债务的能力下降。”

图文来源:news


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