求购南区物业管理权

nicknone · nicknone 发表于 2014-2-4 22:48:58

求购南区物业管理权，最好能在Calamvale，Sunnybank hills, Runcorn 或Eight Mile Plain 附近，有的话请联系或短信到0428278886 !!

bruce_gd · bruce_gd 发表于 2014-2-5 07:46:04

劝你少买SUNNYBANK周边的物业管理权，换手率太高，每交易一次，就算人家不加价，也要把印花税加上去，不划算的。

行人 · 行人发表于 2014-2-5 19:01:55

bruce_gd 发表于 2014-2-5 07:46
劝你少买SUNNYBANK周边的物业管理权，换手率太高，每交易一次，就算人家不加价，也要把印花税加上去，不划算 ...

物业管理权的印花税是不少的，经营周期太短，肯定不划算。
但是不明白为何南区交易会比其他地方频繁呢？

bruce_gd · bruce_gd 发表于 2014-2-6 07:36:15

行人发表于 2014-2-5 19:01
物业管理权的印花税是不少的，经营周期太短，肯定不划算。
但是不明白为何南区交易会比其他地方频繁呢？ ...

从投资回报率上来算是很低的生意，除了安全没有别的什么了，当然里面的门道也是有点的，光景好的时候，谁都没想过买物业管理权，现在红火是大家没别的好选了。同样是年收入20W，一般别的生意 60-70万就肯定能达到了，如果是物业管理权的话，SUNNYBANK周边5KM的话少说150W+，当然woodridge那样的区便宜麻烦也多，现在已经是买家加价买了，可见这里面有多热到烫手了

行人 · 行人发表于 2014-2-6 18:25:07

bruce_gd 发表于 2014-2-6 07:36
从投资回报率上来算是很低的生意，除了安全没有别的什么了，当然里面的门道也是有点的，光景好的时候，谁 ...

南区交易频繁是因为都是中国人在热买吗？
如果去北区呢？或者黄金海岸等其他华人少的地方价格应该没那么贵啊

bruce_gd · bruce_gd 发表于 2014-2-7 07:18:19

行人发表于 2014-2-6 18:25
南区交易频繁是因为都是中国人在热买吗？
如果去北区呢？或者黄金海岸等其他华人少的地方价格应该没那么 ...

理论上是这个意思，还要买旧的那种，新房由于房子本身造价都上去了，所以也不便宜的。

区域:	不限中心地段东区西区南区北区 --
类型:	不限 Apartment House Townhouse Unit Land Other
户型:	不限一居室二居室三居室四居室四室以上
价格区间:	不限 $ 200 ( 000 ) 以下 \| $ 200 ( 000 ) - $ 300 ( 000 ) \| $ 300 ( 000 ) - $ 400 ( 000 ) \| $ 400 ( 000 ) - $ 500 ( 000 ) \| $ 500 ( 000 ) - $ 600 ( 000 ) \| $ 600 ( 000 ) - $ 800 ( 000 ) \| $ 800 ( 000 ) - $ 1,000 ( 000 ) \| $ 1,000 ( 000 )以上

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