房客不交房租怎么办？

blanc3377 发表于 2014-2-19 15:52
请问这是买的什么保险

類似 rental insurance   這是保險公司推出的專門給房屋出租的人使用
這種保險一年也是要幾百塊錢
但是目的就是預防你現在的情況發生

澳洲都是跟著法律走
所以當租客兩個星期沒有付房租後
仲介才會寄信通知
如果租客還是不願意付
仲介就要上小行法庭申請驅逐令
信件在拿給租客又要1-2星期
所以錢後都大約要兩個月時間才能趕對方走
應為租客有簽約 所以警察不會管這種事情
這時後應為是租客的問題
可以把資料都拿給保險公司
保險公司會付到直到你找到租客為止

我當時就是遇到水災 前前後後房子空了四個多月
保險公司賠到足
根本不擔心

如果你是透過仲介
而且租金都有報稅
最好花錢買這種保險
反正可以抵稅

假如你當初有買保險
現在根本不用擔心太多
反正保險公司會先付你
之後他門在跟租客拿

我是建議你考慮看看

請記得將這種爛租客大名請仲介送Tenant Black List, 讓他學取到教訓,其他屋主若由仲介代管. 找。他肯定不容易找到房子可租

franzxzd 发表于 2014-2-19 14:02
那你还不赶快，掐了他水电，没了水电，他怎么住？

開始想掐水電了，問了RTA 說不能私自掐水電，除非法院判後，租客還不走才可以斷水斷電，換鎖之類。

所以供一套出租房难哪

kaikai2010 发表于 2014-2-20 12:34
開始想掐水電了，問了RTA 說不能私自掐水電，除非法院判後，租客還不走才可以斷水斷電，換鎖之類。

澳洲跟法律走
你這樣子做法
對方跟rta講 你也沒好處
等到法院判出來之後在處理

所以最後有沒有買房租保險?!?

smallwhale 发表于 2014-2-22 07:30
澳洲跟法律走
你這樣子做法
對方跟rta講 你也沒好處

EBM比较便宜 头两个月是免费的.

KILL AND KICK

鬼佬是有些麻烦，估计就是看我们是外地人才这么嚣张

不过房东你在走法律程序就不怕了，只是需要的时间比较长
但是打官司赢了，会赔你损失的

85Valhalla 发表于 2014-2-18 23:38
找黑社會不便宜

也是，真麻煩，黑社會真挺黑的

等待结果 顺便学习