房客不交房租怎么办？

不用擔心
如果你有買保險
房客需要付房租付到有人搬進去為止
保險必須要出自付額

我當時租課沒付房租到搬離到人搬入
欠了八千多租金
最後保險公司有沒

如果你沒保險就自認倒楣
有保險就不用擔心
反正只是晚一點收到租金
沒有辦法在快了
等你收到驅除單
還要給1-2星期讓租客搬家
之後在找人搬入

blanc3377 发表于 2014-2-19 15:52
请问这是买的什么保险

類似 rental insurance   這是保險公司推出的專門給房屋出租的人使用
這種保險一年也是要幾百塊錢
但是目的就是預防你現在的情況發生

澳洲都是跟著法律走
所以當租客兩個星期沒有付房租後
仲介才會寄信通知
如果租客還是不願意付
仲介就要上小行法庭申請驅逐令
信件在拿給租客又要1-2星期
所以錢後都大約要兩個月時間才能趕對方走
應為租客有簽約 所以警察不會管這種事情
這時後應為是租客的問題
可以把資料都拿給保險公司
保險公司會付到直到你找到租客為止

我當時就是遇到水災 前前後後房子空了四個多月
保險公司賠到足
根本不擔心

如果你是透過仲介
而且租金都有報稅
最好花錢買這種保險
反正可以抵稅

假如你當初有買保險
現在根本不用擔心太多
反正保險公司會先付你
之後他門在跟租客拿

我是建議你考慮看看

kaikai2010 发表于 2014-2-20 12:34
開始想掐水電了，問了RTA 說不能私自掐水電，除非法院判後，租客還不走才可以斷水斷電，換鎖之類。

澳洲跟法律走
你這樣子做法
對方跟rta講 你也沒好處
等到法院判出來之後在處理

所以最後有沒有買房租保險?!?

如果你有rental insurance
你的損失都拿的回來
我之前保險最多賠償26星期(記憶中)
從沒付房租那邊算到有新房客搬入