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标题: 说说brisbane的黑心房东 [打印本页]

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-6 00:51
标题: 说说brisbane的黑心房东
排名第一位的Conrad和Chris.
Conrad属于专门坑骗新到澳洲的留学生,我新到的第一天就要我签半年的"合同",一般像这样的情况,都是怕你会很快的搬走,才让你签半年的.所以这样的合同一定一定不要签.就算是自己最信任的同学介绍的也不能签.(我就是在这样的情况下签的,新到的第一天头脑还不太清醒,就这样不明不白的把自己卖了.)
刚来的时候说房租是水电网全包的,可现在又开始收什么所谓的清洁费(事实上从来没有专门的人过来给我们打扫过,卫生都是我们自己收拾.),住楼上有地毯的扣$100,楼下没有地毯的扣$60.这个钱都是在最后退房的时候扣押金里的钱.
更可恶的是这个房东每次来都说我们的水电超费,但从来没给我们看过账单,就凭他那一张嘴说我们超,我们就超,最后退房子的时候还要额外扣一大部分的超出的水费和电费.

算黑心吧?实在是太黑了.....

作者: 老切 时间: 2008-11-6 01:00
这种问题实际上可以去RTA问的，只要有签合同，正规的话都能查到的，可以投诉的。
下面是联系方法：
33 Herschel Street
Brisbane QLD 4001

Phone: 1300 366 311 (for the cost of a local call)

Hours of business：
Monday - Friday 8.30am - 5pm
Saturday 9am - 12pm (telephone enquiries only)

作者: 小小 时间: 2008-11-6 01:00
最近這種黑心的房東越來越多了～大家要注意啊～

作者: 小小 时间: 2008-11-6 01:02
這個帖子會一直掛在這裏，大家可以一直補充，避免上當受騙～

作者: Wilson 时间: 2008-11-6 01:43
跟LZ同样房东，同样遭遇

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-6 15:58
标题: 回复 5# Wilson 的帖子
wilson!$em36$

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-6 16:10
现在我们住的这里还有2个空房间,因为刚搬走了一批.完全住满以后一共是8个人.剩下的2个房间一个是挨着厨房的,一个是特别小特别小的.如果还有其他选择的话,一定一定不要选择租他的房子

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-6 16:13
标题: 回复 2# 老切的帖子
问题就在于我们都是新到澳洲的,对于这些一点都不了解.现在是已经住了4周了才开始搜集这方面的资料的

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-6 21:55
注意 Conrad是一个个子不高的台湾人,每天开着一辆蓝色的不知名的小车,到处收房租.死鱼眼,而且眼睛总是很红,那就是他!

作者: tonyjing 时间: 2008-11-7 14:30
我做了四年房客，好不容易才混成了房东，最近因为正在找房客，对政策也研究了很多，想在这里跟各位探讨一下，怎么样才能行成双赢的局面。撇下楼主说的那家伙不谈。我是想基于双方都是有正常思维的普通人为出发点讨论，不用太善良，也不用太过分。

上面有人建议去找RTA，我认为不一定可行，RTA要事先把押金放在他们那里才有活动的立场；另一个方法是给council打电话，因为你们那里明显超过了政府每家只能租给５个非亲属的规定。不过这些都要谨慎，代价就是你要另外找房子了，而且会比较贵。理由很简单，遵守政府规定的房东要交税，要少住人，一定要价比较高。贪便宜一定会有可能货不对板的风险。这也解释为何鬼子租房子贵至少一半。我去年不懂这些，租给一个本地学生，就是普通的价格没有提高，等退税的时候会计都劝我，他说你想办法叫他走越快越好，否则卖房子的时候交税都多过你收的房租（因为房租和房价间其实有很大的距离）。如果你真的要很大的保障，就付较高的房租，把合同和押金都交给RTA。

另外就刚来的同学来说，我觉得有时候容易产生误会，比如上面说的水费问题，我倒相信真是超了，先不说人多，基本上所有刚来的女生都不能接受洗澡只能几分钟的事实，如果你每天用水多于１７０升，每个星期洗衣服多于一次，那你就应该多付，再比如退房清洁，那是要擦到每个角落都放光的，地毯要用专门的蒸汽清洗，如果你没有花钱请人做，他扣你押金走到哪里都告不倒。虽然我从来不跟房客计算这些，但是真的有人那么做，你也只能算他“不好”而不是“恶”。还有些问题也是刚来的人经常不了解的，我刚好昨天跟一个快要来的朋友说房子的事情，码了一堆字，贴在这里请大家拍砖也好，指正也好，有没有办法做一个能找到好房客的好房东。如果这个关系里面有人输就不能长久，这是真理吧。

"网速我们家是ADSL2挺快的，无线局域网，你应该有带网卡吧。澳洲的宽带计划跟国内不同，都限下载量的，特别是P2P双向计算流量，如果是号称无限的速度就很慢了。我们家用的计划不算少了，但是以前胖子（前面说的那个本地学生）刚来的时候成天下动画片，一个星期就爆了，搞得我没办法只能限速，现在我们的router遇到P2P会自动限速。你普通的上网或者打打电话都不要紧，要打占很多流量的游戏或看电视下载电影就够呛。要看电影的话每个月快结束的时候我会把剩下的余量用掉，或者大家交换下免得重复下载。总之上网是这里的一个普遍问题，昨天还看到一个人找房子说只要每天能打开学校网站做作业。
我附一个合同给你。我老公说了，可以先不签合同，互相适应一两星期，房子你也可以趁空先挑，如果舒服就签半年的长约，否则你可以自己另外找，我们反正房间多了，也不会硬规定你一定几天内要搬走。这样应该皆大欢喜了，或者你有更好的主意也可以说。来的时候要付４周钱，两周预付两周押金。普通的规矩就是付几周押金双方解除约定就要提前几周通知。
别嫌我的合同罗嗦，澳洲邻居是超级爱管闲事爱投诉的。今天早上刚搬走那群同志我们真是谢天谢地他们要走，才来了三个星期就叫老乡来喝了两整天的酒，早上六点在外面扯嗓子打电话，还有特别多朋友每天走马灯的来，闹得我天天看见不认识的人在家里走来走去。邻居都来提过，我们也说了好多次说得我们自己都不好意思了还不收敛。要不是为了他们没工作也难找房子，我肯定请他们走人了。经过这次教训，我们才下决心一定要找好的房客，钱少点也没关系，关键要大家舒服。我绝无看不起刚来的人的意思，这里的确有很多人不喜欢找刚来的人做房客，就怕那个从不懂规矩到从善如流的磨合期很痛苦，许多我们看来理所当然的事情你可能很难接受，比方说用水，政府规定了一人一天只能用不超过１７０升，洗澡不超过４分钟，一星期只能洗一次衣服。第一次听的人一定以为是恶房东的要求，但那是政府网站上白纸黑字的（有兴趣可以看看http://www.brisbane.qld.gov.au/BCC:BASE:1853060595:pc=PC_2162），澳洲那么缺水，人人都遵守，连邻居家的草地太绿都有人打电话给政府投诉。我不加入合同也是这个道理，如果做不到，不用等合同要求，那根本就是违法的。真是又打了这么多字，希望你都知道前因后果了，才比较容易相互谅解。"

[ 本帖最后由 tonyjing 于 2008-11-7 14:39 编辑 ]

作者: stkeun 时间: 2008-11-7 16:27
这里能公布黑心房东住址么。。。别人会告我么。。

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-7 22:44
标题: 回复 10# tonyjing 的帖子
如果他真的找人来给我们清理房子,我们是很乐意交清洁费的,但是事实上,他们之前在这里住2年的人都没有见过有专业人士来给我们打扫地毯.更何况我一住进来,地毯就不是干净的,我最多能保证这个房间在我走的时候会和我住进来前是一样的.
还有,我们这个家住满的时候8个人,每个月只有250的电费.住这么多人肯定是要超的

作者: tonyjing 时间: 2008-11-8 17:40
标题: 租房应该懂的一些常识
我来告诉你几点:
1. 你说的清洁费不是说有人会替你们打扫，纯粹是退房清洁，你知道澳洲的人工，如果有人定期打扫就不是最后的几十块钱这么简单了。要保障你自己的话，每次租房时要房东和你填一份condition report,连墙上有一个钉子这些都要写上，地毯没有清洁过当然也要写，然后要房东确认。这样你在退房时就有依据，这次估计是没办法了，以后要注意这点。而且，我可以很负责任的说，如果你退房不是花钱找专业清洁并有收据的话，房东想扣你是绝对有理由而且合法的，虽然并不是每一个房东都故意会扣。我在中介手上退过房，是很大很专业的中介，当时我自己做的清洁，搬空后花了整整两天时间，而后被反复检查了三次才过关，镜子上一点点痕迹他们都看到，不花代价用很贵的清洁用品都过不了关。但如果我同意用中介安排的清洁就完全不同了，我的意思你明白吧。我租房子的时候也做过二房东，当时一个租客从前一个房东那里搬过来的时候，只住了一星期的房间，那个房东还是要他出了50块钱洗地毯。反正这个钱房东有没有本事放进自己口袋里没所谓，你想省就只有靠好命遇到好房东。

2. 你可以去告你的房东的依据不是合同，我假设他根本没有跟你签合法的合同。你们的房子如果住了8个人，不合法的是人数，法律规定每幢房子不能超过6 unrelated person，所以水超了不全是你们多用，而是多住了人他没有合法申报。这个事情RTA不知道管不管，council是一定管的，管的结果就是突击检查，房东罚款，你们另找。如果你是为了出气，未尝不可，对你自己有没有好处就难说了。

3. 电费就很奇怪了，据我所知完全没有所谓250的界限，是你房东自己定的吧，如果你们的合同里面没写当然可以不给，不过结果估计也是你走人，房东照样扣清洁费。

我觉得你们刚来的同学还是要多了解这里的法规和常规做法，才能更好的保护自己，这次吃个小亏也算吃一堑长一智，抱怨是没有用的。除了你们的房东不说，一般的房东也很希望有好房客，好房客难找慎于好房东，所以有好房客的时候房东是不会随便做出让你们不舒服的事情的。比如我02年在悉尼租的房子，两室的unit当时195，当我07年搬走的时候，因为悉尼的房价飞涨，同样的房子租金都在280左右了，我的房东只涨过我一次价到210，可见他很希望我常住的了。如果不是为了搬来Brisbane，我可能还会住很久，这样是不是对大家都有好处呢？

作者: xzwhy88 时间: 2008-11-12 23:48
标题: 回复 10# tonyjing 的帖子
那一周能洗几次澡。。我习惯两天一次的。。。头每天洗那样是不是不够用了。。

作者: Wilson 时间: 2008-11-13 03:03

原帖由 tonyjing 于 2008-11-8 17:40 发表
我来告诉你几点:
1. 你说的清洁费不是说有人会替你们打扫，纯粹是退房清洁，你知道澳洲的人工，如果有人定期打扫就不是最后的几十块钱这么简单了。要保障你自己的话，每次租房时要房东和你填一份condition report,连 ...

我想问如果他说清洁费60块只是厨房的那他有道理么？？

[ 本帖最后由 Wilson 于 2008-11-13 03:05 编辑 ]

作者: Wilson 时间: 2008-11-13 03:03

原帖由 tonyjing 于 2008-11-8 17:40 发表
我来告诉你几点:
1. 你说的清洁费不是说有人会替你们打扫，纯粹是退房清洁，你知道澳洲的人工，如果有人定期打扫就不是最后的几十块钱这么简单了。要保障你自己的话，每次租房时要房东和你填一份condition report,连 ...

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-23 13:09
我现在想搬走,但是租期还没到.房东收了我$560的押金.他跟我签的那个所谓的合同上面抄了我的护照号码.如果我欠他一个月的房租不交,到时候直接搬走的话,他会怎么处理我啊?他有我的护照号码.

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-23 18:45
标题: 回复 18# 我爱毛主席的帖子
我是怕他再给我们学校发什么信函之类的,把我遣送回国怎么办......:(

作者: DODO 时间: 2008-11-23 19:33
管理TOWNHOUSE 的MANAGER也很黑!!!!!!!!!!!!!!!
我租的那种两间BEDROOM 一间MASTERROOM 的TOWNHOUSE 要搬走的时候机竟然说要交550-600的清洁费~~~天晓得他找不找专业的清洁公司来清理呀!!!!!!!收这么多?????
有没有人知道正常自己找清洁公司来清理这样的房子要多少钱???????

作者: lyyyvonne 时间: 2008-11-23 19:41
他也是我房东啊！！我原来的。我也有同样的遭遇。哦世界好小。

作者: bonjoviwj 时间: 2008-11-23 21:25
标题: 回复 21# lyyyvonne 的帖子
那你是怎么解决的呢 ?他扣了你多少钱????

作者: 大馨子 时间: 2008-11-27 20:47
我上次住那个
和约说最短住3个月
我住了一个月
他就说不TAKE了要我跟他一起找新房子住
或者2周内搬走
好歹找到房子搬完家
晚给了一天钥匙他要扣我一周镑金
好说歹说最后也扣了我40
NND

作者: Brlsbane 时间: 2008-11-29 03:32
楼上的..你应该拿KEY扔他~~

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