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标题: 州际房地产投资者纷纷抛售房产，布里斯班面临全澳最严重的租赁危机！ [打印本页]

作者: 茉莉清茶 时间: 2022-9-13 10:39
标题: 州际房地产投资者纷纷抛售房产，布里斯班面临全澳最严重的租赁危机！

由于悉尼和墨尔本房地产投资者的抛售行为，布里斯班面临全澳最严重的租赁危机，该市租赁存量现已缩减到平时的一半。

该市的空置率为1%，租金也在飙升。

截至7月的一年中，租金上涨了13%，是所有大都会中心中涨幅最大的。

昆州首府的住房市场一直落后于其较大的竞争对手，直到2020年中期，房价飙升38%，今年6月达到高峰。

不幸的是，对于租房者来说，房价飙升并没有伴随着建筑活动大幅上升。

这意味着该市将在一段时间内停留在“无房可租”的情况。

CoreLogic研究主管Eliza Owen就该市住房危机编写了一份新报告。

她说：“许多城市租金都在上涨，但自疫情爆发以来，有5万人来到布里斯班。”

上周，澳大利亚房地产委员会的一份报告预测，未来五年内，将有额外22万名州际移民来到昆州。

随着租金飙升，很多人租不到房子，社会服务机构如St Vincent de Paul Society一直在向绝望的人们发放帐篷，他们住在城市的公园里。

2011年和2022年的大洪水后，布里斯班房价大幅下跌，但在房价创下新高后，州际投资者于2021年底和2022年初大量抛售布里斯班房产。

随着租赁危机笼罩着这座城市，昆州政府计划从该州以外的投资者那里对州界内的土地征收更多的税，从而加剧了这种状况。

Owen说：“新的土地税对租赁危机没有任何帮助，它根本不是这种情况下所需要的。”

图文来源：couriermail

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