昆州租金一年只能上涨一次，房东可规避限制！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

根据Palaszczuk政府的租房改革，如果房东招收新的租户，他们仍然可以在一年内提高租金超过一次。

周二，当住房利益相关者聚集在州议会参加最新的住房圆桌会议时，州长Annastacia Palaszczuk宣布了对租赁规则的调整。

新的规则将意味着租金上涨将被限制在12个月内只有一次，但州政府仍在确定拟议改革的关键细节。

这些措施可能仅限于房东和租户之间的关系，这意味着在12个月期间接受新租户的房东可以提高他们的租金。

例如，如果他们让一个租户租了6个月的房子，然后让另一个租户租了剩下的6个月，他们可以提高新租户的租金。

据了解，在12个月内连续签署两份租约的个人租户，例如先签署6个月，然后再签署6个月，租金价格不会受到影响。

政府将在4月的下一次会议期间向议会提交立法，预计这些变化将从7月1日起生效。

Palaszczuk女士周二在议会发言时说，这次调整是对那些做错事的房东的"警醒"。

"将加价频率从6个月减少到12个月，也与全国大多数其他司法管辖区一致。"

"我们必须采取行动，以实现改革，平衡昆士兰租房者和房产所有者的权利和利益，以维持健康的租赁供应。”

"这是公平的，在我们看到生活成本飙升和家庭继续挣扎的时候，这是需要的。"

昆士兰社会服务委员会首席执行官Aimee McVeigh表示，对租房者的任何额外保护都"非常重要"。

她说："我们所知道的是，大量的昆士兰人都在租房，而昆士兰的租金通胀率比任何其他地区都要高。”

"我想问题是，如果不对租金的增长幅度设置限制，这对租房者有多大的保护作用。"

McVeigh女士说，昆士兰社会服务委员会希望租金上涨幅度限制，即租金增长只能比通货膨胀率高10%。

昆士兰房地产协会首席执行官Antonia Mercorella表示，该行业对租金改革措手不及，并质疑政府为什么不愿意就其他潜在解决方案迅速采取行动。

她说，该行业已经得到保证，租金改革"不在计划之内"。

Mercorella女士说："我们很惊讶，这是一个非常迅速的决定。”

"有趣的是，在这个特定领域，政府准备非常迅速地采取行动。”

"我们希望看到在这个领域之外的其他倡议和其他改革方面采取这种迅速的行动。"

昆士兰租户协会首席执行官Penny Carr赞同对租金上涨频率的限制，但再次呼吁引入租金价格上限。

知名独立经济学家Saul Eslake表示，与州长最初提出的限制租金上涨幅度的改革相比，该政策更加合理。

在利益相关者聚集在一起参加最新的住房圆桌会议时，Palaszczuk女士还宣布了一项2800万澳元的家庭即时住房响应（IHRF）计划，该计划将从下一个财政年度开始启动。

她说："这些额外的资金将在昆州各地提供600多个紧急酒店住宿名额，提供租金和债券支持付款，以帮助租户有地方居住，并提供食品救济服务。”

这些资金是政府在2022-23财政年度为IHRF方案承诺的2600万澳元的延伸。

"截至2023年2月28日，IHRF方案已经帮助了4000多个昆士兰家庭，提供了超过44300个夜晚的住宿。"住房部发言人在周二说。