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标题: 假期房子转租不去出想退房那bond 金怎么办呢 [打印本页]

作者: tonyyang_ys 时间: 2010-10-31 14:39
标题: 假期房子转租不去出想退房那bond 金怎么办呢
如题

假期要回国可是同学一起合租的房子现在还找不到转租    两个月的房租是不是要白交呢

   然后我们想  能不能  中断合同这样  bond金是怎么处理呢

         求借～～

作者: tonyyang_ys 时间: 2010-10-31 14:42
求解～

作者: aaronaus 时间: 2010-10-31 19:02
回复 2# tonyyang_ys

地址在哪，地段合适我可以租

作者: badyzy 时间: 2010-10-31 20:05
本帖最后由 badyzy 于 2010-10-31 20:07 编辑

您不太可能要回bond,房东也许会说，帮您找承租人，但是直到找到之前的房租都得您自己承担。（也就说您中途直接走，他把bond当成租金扣。）
或者参考合同内容，一方中途中止合同将要承担哪些后果。

作者: tonyyang_ys 时间: 2010-10-31 20:48
回复 3# aaronaus

在indooroopilly 两房的apartment 部分家具现在是全包 460刀我们是四个同学一起住

作者: tonyyang_ys 时间: 2010-10-31 21:04
回复 4# badyzy

我们是向中介租的房子租的是六个月的交的是一个月的bond

现在我们同学打算放假回国白交两个月的房租感觉亏大了如果他们吞了bond的话损失相对少一点

作者: aaronaus 时间: 2010-10-31 21:33
找人过来顶啊，当初租的时候怎么考虑不到回国

作者: Jamesching 时间: 2010-10-31 22:02
我可以肯定的告诉你，除非中介同意结束合同，并给出书面同意（agreement in writen），否则的话，你们需要一直付房租，直到合同结束为止。中途break contract，就是违约，需要支付lessor可能遭受的损失，包括剩余房租、广告费用及其他。这是法律规定……

我建议，最好就是转租出去，多找找澳洲本地的广告网站，不行就在那种免费报纸上登登广告什么的，没多少钱。实在不行可以考虑降点价短租。不要只盯着中文网站，ozyoyo和sunbrisbane上短租的广告都泛滥了，而且回国的人多，留在这的学生少，所以多考虑英文网站和报纸，覆盖面更广

作者: tonyyang_ys 时间: 2010-10-31 22:55
回复 7# aaronaus

当初租的时候考虑转租嘛现在没人租啊

作者: danny01 时间: 2010-11-2 22:38
跟你房东商量一下，估计如果你能找到续租的就可以。
凡是不要只想自己你会知道该怎么处理这样的事情了！

作者: danny01 时间: 2010-11-2 22:42
回复 6# tonyyang_ys

唉～！对你们的想法很无语！既然签了合约就要守信。做人要有原则。如果真的不想租了，就按合约承担自己该承担的责任，这样的问题不是很简单吗？

作者: 金元宝 时间: 2010-11-3 23:38
如果直接跟房东租还有的商量，中介的话，估计没啥商量余地了，一切按合同办事~~~~

作者: sophieji 时间: 2010-11-4 16:16
BOND都给中介也不行
你的房租要一直付到中介找到新的承租人。以为着，如果中介2个月没找到人祖，你们就要付2个月的房租。。。。

作者: AirMartin 时间: 2010-11-4 16:19
have a talk with your agent, then see what you can do, if u wanna finish your contract now, they penalty will apply

作者: qqqq 时间: 2010-11-4 16:50
回复 10# danny01

试试gumtree，我在上边发广告，很快就有人回复，我把房子转租给了一个德国人

作者: 弋凝single 时间: 2010-11-4 16:57
四个人~两个月~连这么点问题都解决不了还要take房子?
早知道现在何必要去take呢?租房子就ok啦~~

作者: danny01 时间: 2010-11-4 17:19
回复 13# sophieji

是这样的，你们是一起和Agent签的合同吗？如果是，就好把合同履行完，这边的中介都有信息共享的，如果你们这次违约的话，你们的名字就会进入不良客户名单，以后你们就比较困难再从正规中介那里租房了

作者: danny01 时间: 2010-11-4 18:40
不要不当回事哟！这边的信誉记录很重要的！

作者: 银沙 时间: 2010-11-4 19:17
私人房主的话可以协商，但是希望不大

如果是中介公司的话，基本没用～你要违约退房的话，还不仅仅是扣bond这么简单的事情

作者: danny01 时间: 2010-11-4 22:04

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