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标题: ██████请教房东朋友和了解相关法律的人██████ [打印本页]

作者: Daniel~~ 时间: 2012-1-24 10:49
标题: ██████请教房东朋友和了解相关法律的人██████
今天city council 打电话给我说，有人投诉我们家住的人太多，所以要来检查，并且问了很多是否房间往外出租，住的是亲戚吗之类的问题。不知道会有什么后果，另外我也不太清楚关于在澳洲出租房间给外人的法律，请懂的朋友赐教。谢谢

我房子情是一共六个房间共住了7个人，期中有两个房间是自建的，没注册。

作者: 雅策君 时间: 2012-1-24 11:31
好像是没血缘关系的人不可以超过四个.

作者: xan1989 时间: 2012-1-24 13:29
自建的房间没有注册那么你们家就只有四个房间按道理说只能住5个人。。。。
和房东有血缘关系的只能5个人（貌似包括房东）。。。。
如果他来检查发现超过数量会给你一个罚款单差不多1000刀这是必须要交的。。。
然后会给你一张警告信如果在一定时间内人没有搬走的话你就会被罚款价格几千-上万不等，酌情考虑

以上均为身边朋友发生的事情。。

我就是因为那房子人多被查然后房东叫我们走的受害者

作者: 神￠炜 时间: 2012-1-24 13:56
说实话朋友take那么多房子自己也take了两次房子从来没听过血缘关系这一说作为个人财产房东想要自己住或是租出去给别人住那是房东自己的私人问题 6个房间住7个人是对的因为master可以住两人自建的如果被查那是owner的责任和你没关系问到你你就说你是这个是share house 房东是你朋友你找他take的但他没给你说自建房的事罚也是罚他但如果你是owner那你就活该了

作者: 92zzq 时间: 2012-1-24 14:35
最近正想着租个6人房呢看了楼主这个果断放弃了

作者: Daniel~~ 时间: 2012-1-25 00:20
谢谢你的回复。
那么city council 、来之前会通知房东吗？在他们来之前，让房客提前出去避两天这方法可行吗？你们房东被查之前有没涉及到租金报税的问题？谢谢你

作者: jenjen 时间: 2012-1-25 15:44
估计楼主要麻烦了，city council一进屋检查：
－发现未注册自建房，罚款
－自建房不符合住人标准却有人住，罚款
－人多只是问题之一，可能最主要是查明是租客还是亲戚
如果不能证明是亲戚，那就是对外出租，肯定要牵扯到
租金是否缴税，Bond是否依法存入RTA等一系列问题。
估计让租客出去避两天是没什么用的，这种情况肯定是有邻居举报了，
来一次见不到人，还会再来

作者: acacia 时间: 2012-1-29 18:47
我記得是除了親戚之外
跟房東非清屬關係可以住到5個人
不過相關的BOND都要交到RTA

作者: lililll 时间: 2012-1-30 13:05
不要说是bond 应该说是预先交的房租

作者: 平安是福 时间: 2012-2-7 20:17
没啥可怕的！他们来之前会通知你，和你联系好才来！如果当天他要检查房子是要经过你同意，他才有权检查的！不看人多少，按床计算的，双人床2人，单人床1人！多于的床垫也算的！不过第一次在他来之前，你的把人和床算好！不管是否有租没租！只要不是亲属关系就不能超过5人，要是一家人10个人他也不管的！第一次，发现你超人了，会给你一封信，只是警告信，要你限期整改！过1,2个月他会再联系你，第二次，检查再超人的话那就麻烦了！一定会罚款了！如果，检查通过的话，以后，就不会再来了！房子改不改，要看他来的目的，和改房子没关系的！新买的房子10有8,9都会改的！他们没有传说中的可怕！态度十分和蔼的！

作者: 阿平 时间: 2012-2-7 21:19
不过还是要注意因为那些都是不交税的收入小心联合税务局来查你还有就是叫房客安静点可能是太闹了影响邻居了才来投诉你然后再回楼上的一般是不会通知的我朋友遇到过直接来的就像你说的不让进然后他们就蹲点了看出来的人数后来罚的蛮厉害的 ATO也来的所以请楼主注意了这些事就发生在身边

作者: bruce_gd 时间: 2012-2-8 11:07
照理是检查前一定会发信告知你什么时候来的

没注册的房子罚款是一定的

像你这种情况一般都是邻居投诉的你不改善的话还是会来找你你的邻居是问题的根本

建议楼主还是按规矩的来和邻居打打招呼都老移民了就该告别国内这种走法律边缘的思想

ATO真查起来不是闹着玩的
投诉的起因一定是生活习惯差噪音大乱停车

作者: 31992819 时间: 2012-2-8 17:31
没有注册的房屋，一定会罚款。ATO只要牵扯进来，接下来的5年事情会很闹心。根据我的经验，在此等情况下是绝对不会事先通知的，只要你不让进，他们也没权利进去，但是肯定会有一些别的措施比如楼上说的蹲点。

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