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标题: 房屋貸款 [打印本页]

作者: MMT 时间: 2013-10-20 09:23
标题: 房屋貸款
本帖最后由 MMT 于 2013-10-20 09:23 编辑

請問大家一下
最近想買房
有沒有推薦的最划算的銀行呢
例如
貸款利率低
沒有一些巧立名目雜七雜八費用等等
謝謝

作者: Mr.Yuan 时间: 2013-10-20 16:14
如果四大银行里面我推荐CBA 利息相对低但是mortgage相应配套完善. 如果小的银行的话(在澳洲) HSBC的利率不错.

作者: MMT 时间: 2013-10-20 17:09

Mr.Yuan 发表于 2013-10-20 16:14
如果四大银行里面我推荐CBA 利息相对低但是mortgage相应配套完善. 如果小的银行的话(在澳洲) HSBC的利率不错 ...

請問一下他們有沒有一些雜七雜八的費用呢
謝謝

作者: Mr.Yuan 时间: 2013-10-20 17:33
一般涉及的费用有application fee, settlement fee, title search, pest and property inspection, loan service fee, stamp duty等等. 有些跟银行有关有些跟银行无关.

作者: smallwhale 时间: 2013-10-20 18:06
看過老外說過
有時後找broker會比去銀行辦的利息在低一點點
可以去問看看

作者: MMT 时间: 2013-10-20 19:46

Mr.Yuan 发表于 2013-10-20 17:33
一般涉及的费用有application fee, settlement fee, title search, pest and property inspection, loan se ...

依利率來說

現在哪家銀行最划算呢

作者: MMT 时间: 2013-10-20 19:47

smallwhale 发表于 2013-10-20 18:06
看過老外說過
有時後找broker會比去銀行辦的利息在低一點點
可以去問看看

有可靠的broker 介紹嗎
謝謝

作者: blanc3377 时间: 2013-10-20 23:42
找个BROKER。

什么都帮你解决了

作者: smallwhale 时间: 2013-10-21 07:14
可以看看中文報紙
一推broker
花個時間問看看
不用錢才對
這點我真的幫不到你

作者: blanc3377 时间: 2013-10-21 08:03
我这有一个华人BROKER。

我贷款个就找的他。

很靠谱。

不过在GC。

需要的话可以把联系方式给你。

作者: 布村流浪者 时间: 2013-10-21 08:13
记得找broker要佣金的cash back

作者: stfz 时间: 2013-10-21 08:50
broker能搞定，人家吃这碗饭的

作者: MMT 时间: 2013-10-21 10:14

布村流浪者发表于 2013-10-21 08:13
记得找broker要佣金的cash back

請問
你是說我可以向 broker 要回傭金嗎

作者: batikit 时间: 2013-10-21 20:57
找BIG 4 BIG 其中一間, 逼他們免除所有費用, 到搞定之後立即去apply UBANK , UBANK 全國最好 rate ...

作者: kevinyang 时间: 2013-10-22 11:31

布村流浪者发表于 2013-10-21 08:13
记得找broker要佣金的cash back

HOW????

作者: 布村流浪者 时间: 2013-10-22 14:15

kevinyang 发表于 2013-10-22 11:31
HOW????

肯定是和BROKER谈啊。。。。论坛就有一家打的广告就是最高给1500

作者: 布村流浪者 时间: 2013-10-22 14:15

MMT 发表于 2013-10-21 10:14
請問
你是說我可以向 broker 要回傭金嗎

是的部分佣金

作者: 布村流浪者 时间: 2013-10-22 14:16
非广告http://www.ozyoyo.com/forum.php? ... hlight=%B4%FB%BF%EE
只是给你个参考

作者: 11rain 时间: 2013-10-22 15:25
用BROKER真心比較好，我用那家在GARDEN CITY附近，人很好
我第一次買房找他，甚麼都教我，有時律師的事他也幫我做了
有意可聯絡，給你資料

我用NAB，聽說利息比較低？很多朋友都用這家

作者: MMT 时间: 2013-10-22 18:26

11rain 发表于 2013-10-22 15:25
用BROKER真心比較好，我用那家在GARDEN CITY附近，人很好
我第一次買房找他，甚麼都教我，有時律師的事他也 ...

嗯我去了解一下好了
謝謝

作者: batikit 时间: 2013-10-22 20:15
律師出了名收了錢不做事.....

作者: s4136370 时间: 2013-10-23 16:01
首先，看你个人情况，较为复杂的找broker
如果简单，工作收入证明各种都清晰无比，直接找四大行，个人喜欢commbank，不过貌似nab的会略低那么一点。
如果资金充足，千万不要贪便宜签那个1，2，3年定期之后浮动的，我就傻了，现在想还上都不行（最多前两年只能多还20000），被银行吸着利息。
如果存款不是那么充裕，收入也不是很高，那么就2年定期吧。

作者: daisylove 时间: 2013-10-29 11:23
謝謝樓主分享

作者: daisylove 时间: 2013-10-29 11:24
謝謝樓主分享

作者: kevinyang 时间: 2013-11-7 12:52
謝謝樓主分享

作者: xkye77 时间: 2013-11-8 15:45
我也想買房子。但是能借出來的金額只能夠買偏遠的TOwnshouse..
不然就investment loan之後再轉occupied loan.
這樣會有問題嗎？

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