做房奴到底值不值？

不是这么算得， 买房时除了自己房子得心理感觉外还应该简单算一下，
比如以三年为例，在三年内假如 还贷所需利息加各种维护费用 《＝ 不买房所要付得租金 ＋ 房子价值变化， 那么就应该买房， 差值越大越应该买， 反之如果还贷所需利息加各种维护费用 远远大于不买房所要付得租金 ＋ 房子价值变化就不应该买。

这其实是一种投资， 和房不房奴一点关系都没， 因为你就算不买房， 一样要付租金还可能错过了房子增值得机会。

或者我在举个例子， 我买第一个房子得时候， 我得周贷款和我每周如果租房得话要差200， 但我还是买了， 但是3年后我那房子长十几万，虽然我3年来比租房多付了大约3万，但是我住得爽了，因为自己房子，二是我房子上赚了。 当然这是特例，很多时候房子不一定增值， 但反正只要供得起， 多年下来总趋势是赚得。 北京很多本地人不就这么发起来得。

我得意见是也不能都投到房子上， 但有那么几套还是应该得， 房奴只是那些比较看重当前生活质素，有钱都拿去旅游阿啥得人得说法。

smallwhale 发表于 2012-11-16 07:14
剛那前幾年你有趕上那批漲價潮
現在賣房子才是惡夢.....

自住就没有卖不卖房一说了,　不是自住的现在一般租金也能ＣＯＶＥＲ　贷款．　所以ＬＺ所谓的房奴在澳洲远没那么严重.　看看北京再说吧，　非本地人的话,　现在买个２居８０平要４００万左右.　两个人一般白领税后算一年２０万好了，要不吃不喝２０年才还得起还不算利息．　澳洲的话就算同样大小４０万好了,　两白领税后８万,　也就５年.．．．．　国内的那才是真房奴.．．．．

doilate 发表于 2012-11-17 20:13
少了份自由，多了个束缚。

这就是所谓的刚需..

11rain 发表于 2012-11-19 13:29
誰不想有自己的房子

除非你錢多，一次把房子買下不用借，或是本金多過40%

是比较便宜,但离LZ 房 奴的说法差的远了, 在澳洲平均来说贷款和租房一周也就差个200的样子. 这还没算房子会增值和可以把自买的房子租出去一部分以及税务上的优惠.

雳刃 发表于 2012-11-19 14:05
可是大部分人买了房都不愿意出租给陌生人。。。一是不安全，二是家庭氛围受到外界破坏，三是无隐私。。。 ...

你也说大部分人拉,也就是还是有人这么干的. 何况这些本来就是额外的, 而且我前面说了就算不租给别人也就平均两周200左右不同, 很多还不到200. 一年多出来10000左右也就是去一次旅游而已. 这就是所谓的房奴和非房奴的区别拉? 在我看来, 澳洲根本就没有所谓的房奴, 因为房价和收入比并不算高, 看看我们伟大的天朝. 澳洲的叫房奴, 天朝的叫啥.....

buttonzhu 发表于 2012-11-19 14:31
你也说大部分人拉, 这些本来就是额外的, 而且我前面说了就算不租给别人也就平均两周200左右不同, 很多还不 ...

补一句就是我很不巧要回归天朝了, 幸运的是和房价比, 天朝租房的价格倒是还合理..... 国内果断不买房, 反正买了也只有使用权. 呵呵.

雳刃 发表于 2012-11-20 10:23
不过国内可以适合去偏远农村搞块地，盖个屋啥的，把些穷亲戚都迁过去帮你看看房子

扯, 农村每年要把国家的配种粮先交齐了, 我可没那闲工夫....