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布里斯班是单身人士最不宜居城市!

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大白免 发表于 2024-10-14 09:56:44

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

据《RealEstate》报道,最新独家分析显示,布里斯班是单身人士最不宜居住的城市。

Ray White的数据揭示了单身人士租房的最佳和最差选择——令人惊讶的是,悉尼并不是最难以负担的城市。


该研究结果基于个人将收入的30%或更少用于租金,并使用澳大利亚统计局(ABS)提供的每周平均收入和当前公寓租金中位数数据。

Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,单身人士最难以负担租金的城市是布里斯班和阿德莱德,这很可能反映了这些城市公寓租金在过去三年中强劲增长。

在布里斯班,平均周薪为1800澳元,而租住一套公寓所需的周薪为2000澳元,这意味着租客需要多支付200澳元。

在阿德莱德,平均周薪约为1500澳元,而租住一套公寓所需的周薪约为1700澳元。


墨尔本和悉尼紧随其后。在悉尼,平均周薪约为2278澳元,低于当地最低租金2333澳元——根据悉尼平均每周700澳元的租金计算。

只有首都地区、达尔文和霍巴特被认为对单身人士而言负担得起,他们的平均收入高于租房所需的水平。

事实证明,如果你住在南澳或维州的偏远地区,单身生活其实也不错,因为这些地区是单身租房者最负担得起的地区。

"这项分析得出的主要结论是,澳大利亚有单身租房者负担得起的地区,"Conisbee说。

"例如,堪培拉的发展水平很高,是单身租房者的理想之地。"


"相比之下,布里斯班和阿德莱德缺乏公寓开发,导致单身人士租房成本更高。因此,这些城市的人们需要花费比收入更多的钱才能租到房子。"

按郊区划分,结果有些不同寻常。许多最适合单身人士的经济适用房位于昂贵的地区。

"这是因为昂贵地区的收入很高,但租金通常相对较低,特别是在有大量开发项目的地区,"Conisbee说。


在悉尼,Hunters Hill是单身人士最负担得起的租房区域,主要是因为该郊区的收入很高,但公寓数量很多,所以租金相对实惠。

在这个郊区,Conisbee租金相对较低,每周600澳元,但收入却很高,每周2468澳元。

珀斯的Cottesloe情况类似——收入很高的人住在那里,与这些收入相比,租金相当实惠。

另一方面,最负担不起的郊区往往是收入相对较低的地区。

悉尼市中心的Haymarket有很多学生,因此收入较低。相对于单身人士的租金支出比例很高。

在郊区层面,Conisbee说,结果显示,如果你收入很高,自己租房没问题。


她说:"如果你租住在昂贵的郊区,那里有很多公寓,那就更好了。"

根据澳大利亚统计局的人口预测,在未来十年内,单人家庭将增加30%——每年新增49,000户。

"我们正在向更小、更多样化的家庭结构发展,"房地产分析师Michael Matusik说道。

"越来越多的人选择独自生活或采用不同的家庭安排,包括多代同堂的家庭。"

"这支持了我的观点……需要更多小型住房解决方案,例如后院住宅以及允许多个租户或几代人居住在同一屋檐下的住房。"

Conisbee表示,独居是导致租房危机的主要原因之一,也是直接影响房屋类型和数量的主要人口趋势。

她说:"越来越多的人选择独居或迫于无奈而独居,这将成为家庭变化的主要驱动力。"


图文来源:realestate


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