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[理财] 关于房贷还款

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中尉

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楼主
s4136370 发表于 2013-5-21 10:47:52 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
6506 10

本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

贷款近40万,4.99两年定期,在这两年中,据说最多可以多还本金2万,那么现在问题是
这2万是直接还本金好呢,还是做定期存款好呢,还是哪些银行产品好呢?

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沙发
balloon 发表于 2013-5-21 10:58:26 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
总贷款应该一半fixed利率,一半浮动利率. 有钱尽量还本金,不要定期存款和其他银行产品。否则总的房贷支出利息一定打过其他投资收入。
板凳
大佬秆 发表于 2013-5-21 12:24:50 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
定期存款利息需要缴税,还不如直接offset呢
地板
smallwhale 发表于 2013-5-21 13:24:04 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
本金月低 被銀行收的利息錢越低
2萬的定存 vs 40萬的利息
哪個好呢
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台北人 发表于 2013-5-21 14:07:59 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
當然是本金好
不信自己去問問 一碗熱祥
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ray.china 发表于 2013-5-21 14:16:04 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
如果一定要把2万块还掉的话,就还本金。如果不一定着急还的话,可以考虑重新整合资产配置,投资地产。
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MMT 发表于 2013-5-21 16:04:07 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
自己估算一下
貸款利率(如果是投資的就可以抵稅)
存款利率(利息要繳稅)
存款利息收入後的個人年所得總額(關於報稅稅率問題)
自己加加減減
就知道了
最快的方法是
問一下會計師
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xiaohao 发表于 2013-5-21 21:09:09 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
你其他投资方式的税后收益能保证超过4.99%pa吗?
问自己这个问题就知道答案了。
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心绕千千结 发表于 2013-5-21 21:55:14 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
你再存定期也不能给你比贷款还高的利息。。 想啥呢

其他可以超过4.99%的有, telstra 股票的dividend超过4.99 加上股票的franking credit大概差不多10%, 而且telstra 是固定分红
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wying 发表于 2013-6-2 22:30:25 来自手机 转发到朋友圈 申请置顶 删帖
Westpac更低4,75%。还本好
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