非居民同样需就其在澳大利亚境内的收入申报并缴纳所得税。可视作收入的仅包括其产生于澳大利亚境内的收入。
但对于适用最终预提税的收入，就不需再申报并缴纳所得税了。
同时，小编提醒已经在澳洲买房的各位朋友，不要忘记缴纳租金收入税哦。
牢记牢记：在海外，并且没有12个月以上签证的居民没有182,00免税额的。
2.
居民个人（及某些受托人）要交的支付公共医疗税（Medical levy），是作为其缴纳的部分个人所得税。
公共医疗税目前按财政年内应税所得的2%。
此外，公共医疗税针对收入更高，但未持有充分的私人医疗保险的人群，通常额外征收1.5%所得税按累进税率征收，应税收入越高，适用税率越高。
3.
居民个人相较非居民个人而言，享受更优惠的税率。并且未满18岁者根据其收入性质适用特殊税率。
所以，如何将资本收益降到最低？
资本收益税是你个人所得税的一部分
无论你是哪一年出售的房产，你的资本金收益都会是你一年应税收的一部分。所以，资本收益税自然与你的资产收益相关。
简单来说，你的资本收益就是指，你购买资产所支付的费用（扣去购买期间产生的其他费用）与你现在出售该资产所能够获得的费用（同样要减去你在购买时产生的一切费用）的差值。
那么资本收益税（CGT）就是你出售该资产所获收益需要交纳的税款。
OMG！又多一笔税款，那么你知道如何才能交最少的资本收益税呢？
最好的办法就是保留一切相关的收据，比如在你购买或修缮翻新房产过程中的一切开销，通产都可以计算到你的成本中去。
你能证明的成本越多，那么你的资产净收益就越少，那你所需要缴纳的资本税收自然就低下来啦。
除了这些高额的税收，如果你想在澳大利亚买房，那么除了付房价之外，你知道还需要交纳其他需求付出的费用吗？
你不知道的“养房本钱”
在养房过程中涉及到的税费包括：物业费、排污费、租管费、房屋保险费，这些税费基本以年为单位，每年进行缴费。
而一些公寓房和一些联排别墅是需求交纳物业费的，这要看物业公司的收费规范和公寓设备的规范来收费，各个地区的收费不尽相同
如果以墨尔本CBD为例 ，那么物业费平均价格就在$4000-$6000/每年啦。
此外，还有一些其他的费用，每个区政府每年要收市政费或垃圾处理费，每年$1000左右，每个地区的价格不一样。
水处理费是由水公司收的，以墨尔本CBD为例，每年$300左右。
所以具体费用大致如下：物业费1000-2000澳币、排污费300澳币每年、租管费房租的5%-6%每年、房屋保险300-700澳币每年。
如何，今天说的这些税收和成本你都有记住吗？你交的税款有没有高到再买另一套房产呢？
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