说说brisbane的黑心房东

bonjoviwj

排名第一位的Conrad和Chris.
Conrad属于专门坑骗新到澳洲的留学生,我新到的第一天就要我签半年的"合同",一般像这样的情况,都是怕你会很快的搬走,才让你签半年的.所以这样的合同一定一定不要签.就算是自己最信任的同学介绍的也不能签.(我就是在这样的情况下签的,新到的第一天头脑还不太清醒,就这样不明不白的把自己卖了.)
刚来的时候说房租是水电网全包的,可现在又开始收什么所谓的清洁费(事实上从来没有专门的人过来给我们打扫过,卫生都是我们自己收拾.),住楼上有地毯的扣$100,楼下没有地毯的扣$60.这个钱都是在最后退房的时候扣押金里的钱.
更可恶的是这个房东每次来都说我们的水电超费,但从来没给我们看过账单,就凭他那一张嘴说我们超,我们就超,最后退房子的时候还要额外扣一大部分的超出的水费和电费.

算黑心吧?实在是太黑了.....

这种问题实际上可以去RTA问的，只要有签合同，正规的话都能查到的，可以投诉的。
下面是联系方法：
33 Herschel Street
Brisbane  QLD  4001

Phone: 1300 366 311 (for the cost of a local call)

Hours of business：
Monday - Friday 8.30am - 5pm
Saturday 9am - 12pm (telephone enquiries only)

最近這種黑心的房東越來越多了～大家要注意啊～

這個帖子會一直掛在這裏，大家可以一直補充，避免上當受騙～

跟LZ同样房东，同样遭遇

wilson!$em36$

现在我们住的这里还有2个空房间,因为刚搬走了一批.完全住满以后一共是8个人.剩下的2个房间一个是挨着厨房的,一个是特别小特别小的.如果还有其他选择的话,一定一定不要选择租他的房子

问题就在于我们都是新到澳洲的,对于这些一点都不了解.现在是已经住了4周了才开始搜集这方面的资料的

注意 Conrad是一个个子不高的台湾人,每天开着一辆蓝色的不知名的小车,到处收房租.死鱼眼,而且眼睛总是很红,那就是他!

我做了四年房客，好不容易才混成了房东，最近因为正在找房客，对政策也研究了很多，想在这里跟各位探讨一下，怎么样才能行成双赢的局面。撇下楼主说的那家伙不谈。我是想基于双方都是有正常思维的普通人为出发点讨论，不用太善良，也不用太过分。

上面有人建议去找RTA，我认为不一定可行，RTA要事先把押金放在他们那里才有活动的立场；另一个方法是给council打电话，因为你们那里明显超过了政府每家只能租给５个非亲属的规定。不过这些都要谨慎，代价就是你要另外找房子了，而且会比较贵。理由很简单，遵守政府规定的房东要交税，要少住人，一定要价比较高。贪便宜一定会有可能货不对板的风险。这也解释为何鬼子租房子贵至少一半。我去年不懂这些，租给一个本地学生，就是普通的价格没有提高，等退税的时候会计都劝我，他说你想办法叫他走越快越好，否则卖房子的时候交税都多过你收的房租（因为房租和房价间其实有很大的距离）。如果你真的要很大的保障，就付较高的房租，把合同和押金都交给RTA。

另外就刚来的同学来说，我觉得有时候容易产生误会，比如上面说的水费问题，我倒相信真是超了，先不说人多，基本上所有刚来的女生都不能接受洗澡只能几分钟的事实，如果你每天用水多于１７０升，每个星期洗衣服多于一次，那你就应该多付，再比如退房清洁，那是要擦到每个角落都放光的，地毯要用专门的蒸汽清洗，如果你没有花钱请人做，他扣你押金走到哪里都告不倒。虽然我从来不跟房客计算这些，但是真的有人那么做，你也只能算他“不好”而不是“恶”。还有些问题也是刚来的人经常不了解的，我刚好昨天跟一个快要来的朋友说房子的事情，码了一堆字，贴在这里请大家拍砖也好，指正也好，有没有办法做一个能找到好房客的好房东。如果这个关系里面有人输就不能长久，这是真理吧。

"网速我们家是ADSL2挺快的，无线局域网，你应该有带网卡吧。澳洲的宽带计划跟国内不同，都限下载量的，特别是P2P双向计算流量，如果是号称无限的速度就很慢了。我们家用的计划不算少了，但是以前胖子（前面说的那个本地学生）刚来的时候成天下动画片，一个星期就爆了，搞得我没办法只能限速，现在我们的router遇到P2P会自动限速。你普通的上网或者打打电话都不要紧，要打占很多流量的游戏或看电视下载电影就够呛。要看电影的话每个月快结束的时候我会把剩下的余量用掉，或者大家交换下免得重复下载。总之上网是这里的一个普遍问题，昨天还看到一个人找房子说只要每天能打开学校网站做作业。
我附一个合同给你。我老公说了，可以先不签合同，互相适应一两星期，房子你也可以趁空先挑，如果舒服就签半年的长约，否则你可以自己另外找，我们反正房间多了，也不会硬规定你一定几天内要搬走。这样应该皆大欢喜了，或者你有更好的主意也可以说。来的时候要付４周钱，两周预付两周押金。普通的规矩就是付几周押金双方解除约定就要提前几周通知。
别嫌我的合同罗嗦，澳洲邻居是超级爱管闲事爱投诉的。今天早上刚搬走那群同志我们真是谢天谢地他们要走，才来了三个星期就叫老乡来喝了两整天的酒，早上六点在外面扯嗓子打电话，还有特别多朋友每天走马灯的来，闹得我天天看见不认识的人在家里走来走去。邻居都来提过，我们也说了好多次说得我们自己都不好意思了还不收敛。要不是为了他们没工作也难找房子，我肯定请他们走人了。经过这次教训，我们才下决心一定要找好的房客，钱少点也没关系，关键要大家舒服。我绝无看不起刚来的人的意思，这里的确有很多人不喜欢找刚来的人做房客，就怕那个从不懂规矩到从善如流的磨合期很痛苦，许多我们看来理所当然的事情你可能很难接受，比方说用水，政府规定了一人一天只能用不超过１７０升，洗澡不超过４分钟，一星期只能洗一次衣服。第一次听的人一定以为是恶房东的要求，但那是政府网站上白纸黑字的（有兴趣可以看看http://www.brisbane.qld.gov.au/BCC:BASE:1853060595:pc=PC_2162），澳洲那么缺水，人人都遵守，连邻居家的草地太绿都有人打电话给政府投诉。我不加入合同也是这个道理，如果做不到，不用等合同要求，那根本就是违法的。真是又打了这么多字，希望你都知道前因后果了，才比较容易相互谅解。"


[ 本帖最后由 tonyjing 于 2008-11-7 14:39 编辑 ]