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澳洲买餐厅移民 出让全新餐厅，地段极好，停车裕，租金平，无管理费，有酒牌；经营13个月，生意稳步上升；餐厅已获得移民局457担保资格（可做457移民3-4个）。有意者，可电话咨询：13917988589 / 0061 488526666，邮箱：[email protected] 餐厅网址：http://www.yesyumfood.com 餐厅和所在地概况 本餐厅在澳洲麦夸里港市中心（Port Macquarie商业区），与一大型超市相连；餐厅上下两层，面积330平方米，宽松座位88个（可加到100-120个）；外临商业主街（门面玻璃宽18米）；内联超市（4米宽，3.8米高的铝合金玻璃推拉门）； 地段好、人气旺、停车宽裕、租金便宜，免管理费；有酒牌（Full Licence），中英文电脑点单、收银和打印一体化（两台主机点单和收银，三个无线点单，三个打印机）。餐厅经营13个月，生意稳定（目前每周营业额$20000-25000澳元）；是当地餐饮业地段、门面和装修最好的餐厅(新餐厅)。该餐厅发展潜力很大，适合商业投资移民人士,尤其是188转888类别商业投资移民签证人士，另还将获得457签证名额3-4个。麦夸里港（Port Macquarie）位于悉尼和黄金海岸的中间， 离悉尼370公里， 是一个很漂亮的港口旅游城市，气候宜人， 夏季20°至32°，冬季8°—21°。离本餐厅步行10-15分钟路，正在建一所大学，2014年完成，2015年开学，这不仅增加消费，还解决很多廉价劳动力；还有正在筹建一个大型船舶码头离本餐厅也只有15分钟路程。所以说，该餐厅未来发展建立非常大。买餐厅移民的说明 买餐厅能移民吗？如果说Yes，那就是不负责任。你要买餐厅移民，首先要符合澳洲商务投资移民的基本条件。澳洲的商务投资移民分为两步，你在国内申请时首先需要有两年以上的经商背影或者高管经验，成功拿到四年的临时居住签证后在澳洲做生意满两年并且符合移民局要求的投资额及营业额即可以申请绿卡。（详见澳洲商业创新投资188(原163,164,165)移民签证简介，在最后面） 澳洲商业创新投资188(原163,164,165)移民签证简介 2012年5月25日，澳洲移民局宣布了商业移民新政的整体框架, 政府彻底改革了现有的商业技术签证项目，将其重新命名为“商业创新与投资”项目，并对其指导纲要进行修改。新的“商业创新与投资签证”将会和现有的技术移民甄选方案一并整合为“技术人才甄选项目”，从2012年7月1日起实施。 原先13类商业移民项目合并为3类，而之前颇受国内同胞青睐的163转892商业移民将正式退出历史舞台，为新的188转888签证类别所替代。新的三大类签证分别命名为: 132签证, 188签证和888签证。新政策下，临居类签证188的申请将采取打分制度，计分方式不但会考虑申请人个人及商业的净资产、企业营业额等指标, 更会针对申请人的年龄，学历，英语水平等分别计分；同时会根据一些特定因素进行评分，如：风险投资和技术专利等。申请人必须先符合基本要求，评分超过65分及格线, 通过技术甄选SkillSelect在线系统递交EOI（移民意向书），才有机会获得移民邀请,之后移民局会按照所有申请人的分数排序决定邀请顺序。而新政策也特别说明了，888签证不允许购买原来申请过888签证（包括现行892签证）的生意。 从新政中我们可以看出，新的188商业创新及投资移民签证不但申请要求有了大幅度的提高，还需根据新的打分系统达到65分，并且在SkillSelect 技术甄选系统中提交EOI才能获得被邀请的可能。条件越优秀，分数越高，排名越考前的申请者无疑会越早获得邀请。但不同于以往的申请，只要申请人递交移民申请，移民局就必须审理，以后只有在递交EOI并且收到邀请函的申请者才能递交移民申请，这无疑增加了许多不确定性。显然，对申请人而言，不利的方面是，由于SkillSelect系统的打分系统是根据择优录取的原则选择排名靠前的申请人发出移民邀请，如果申请人只是刚刚达到移民的及格线，而且排在他前面的人又不少，将很可能被搁置在系统内，一直无法被选中，等待将遥遥无期，因为选择权始终握在澳洲移民局手里。 澳洲188商业创新类签证 经典成熟商业移民 188商业创新类签证属于澳洲商业技术移民（Business Innovationand Investment Visa），通常也被称为澳洲投资移民、澳洲商业移民 、原澳洲163、164移民签证等。此签证申请对审计要求相对较松、注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。 适合：中、小型企业主、大型企业管理者 申请条件： 1、主申请人55岁以下 2、申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历 3、商业净资产及个人净资产达到80万澳币 4、企业营业额达到50万澳币 5、如申请人使用两家或以上企业作为背景进行申请，则申请人及其配偶过去4年中在企业需持股至少2年并达到以下持股要求： 若企业年营业额在40万澳币以下，则须持有该企业51％以上的股份；或 若企业年营业额大于40万澳币，则须持有该企业30％以上的股份； 6、评分达到65分 澳洲188投资者类签证 成熟商业移民 188投资者类签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年, 即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。 适合：专业投资成功人士 申请条件： 1、主申请人55岁以下 2、至少3年至少150万澳币直接投资经验 3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币 4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年 5、评分达到65分 澳大利亚商业移民188签证评分表 188创新生意类别（4年）： 1. 取得“意向申请”邀请； 2. 55岁以下或州政府豁免年龄要求； 3. 评分达到65分或以上； 4. 90万澳元以上资产； 5. 过去4年，有2年 n 公司销售额超过50万澳元（最多2家公司相加）； n 在公司最少拥有30%股份（销售额在30-40万澳元，占股51%。销售额在40万澳元以上，占股30%） 188延长类别（2年）：（创新生意类别可以延长一次签证，2年） 1. 证明有在澳洲的必要，管理自己的公司。 2. 过去2年在澳洲运营的公司里有股份； 188投资类别（4年）： 1. 取得“意向申请”邀请； 2. 55岁以下或州政府豁免年龄要求； 3. 评分达到65分或以上； 4. 3年以上良好的管理生意或投资的经验； 5. 过去5年，有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资； 6. 通过以上生意和投资，合法赚取150万澳元。 7. 过去2年资产超过225万澳元； 8. 投资150万澳元购买州政府债券； 888绿卡签证（创新生意类别） 1. 主申请人必须是188签证的主申请人（除非离婚或死亡） 2. 申请前24个月，在澳洲居住满12个月以上 3. 申请前12个月，澳洲公司销售额30万澳元以上 4. 在澳洲公司占股份。要求是，如销售额在30-40万澳元，占股51%。销售额在40万澳元以上，占股30% 5. 递交申请前12个月，满足下面3条中2条： a) 在澳洲资产60万澳元以上； b) 在澳洲的生意投资最少20万澳元； c) 雇员2个 888绿卡签证（投资类别） 1. 150万澳元投资在州政府债券4年； 2. 主申请人4年在澳洲住满2年； 评分标准（通过分数65分） 家庭资产 年龄
过去2年80万澳元以上 5 18-24 20
过去2年130万澳元以上 15 25-32 30
过去2年180万澳元以上 25 33-39 25
过去2年250万澳元以上 35 40-44 20
45-54 15
生意背景（仅创新生意类）
过去5年有4年拥有公司股份 10 投资背景（仅投资类）
过去8年有7年工作经验 15 过去4年有10万澳元投资 10
过去7年有10万澳元投资 15
公司营业额 (过去4年)
有2年超过50万澳元/年 5 语言
有2年超过100万澳元/年 15 IELTS 每门5分 5
有2年超过150万澳元/年 25 IELTS 每门7分 10
有2年超过200万澳元/年 35
其他分数
学历 1年以上注册专利/设计 15
澳洲证书/大专/学士 5 1年以上注册商标 10
海外学士 5 1年以上正式的联营公司 5
澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业) 10 4年有2年出口占销售50% 15
州政府认可特别贡献 10
公司成立不超过5年，连续3年销售额每年增长超过20%，最少有1年雇员超过10人 10 过去4年有被政府奖励1万澳元（新公司/产品市场化/生意拓展）或吸引分投超过10万澳元 10 l 年龄以收到邀请为准； l 如要计算英语分数，必须在递交意向申请时就有IELTS成绩，3年有效。 l 家庭资产包括主申请人和配偶名下的，不包括小孩名下。 l 专利/商标必须和日常生意紧密关联，可以在公司或主申请人名下。 总体来说，通过打分制度可以更有效的对一些拥有一定知识背景的企业家有更大的优势。 | 
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