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据悉，昆州偏远地区的租金价格已飙升至与布里斯班相同的水平，城市和郊区的房租中位数现在为630澳元/周。
截至12月的一年里，布里斯班的周租金上涨了5%，而昆州偏远地区的租金价格则飙升了8.6%，成为该州租金最昂贵的地区。
房地产分析机构REA Group的最新《市场洞察》显示，布里斯班是2024年最后一个季度租金价格上涨的两个首府城市之一。
布里斯班的住宅租金在2024年第四季度增长了1.6%，仅次于堪培拉的3.3%。
与此同时，其他所有首府城市的住宅租金均保持不变，季度变化率为0%。
2024年布里斯班整体周租金上涨了30澳元，涨幅为5%，目前招租广告中租金中位数为每周630澳元。
REA集团高级经济学家Paul Ryan表示，昆州移民人数的增加正在影响租金并导致租金上涨。
他说："我认为布里斯班是一个自疫情以来经历了巨大变化的市场，我们仍然可以看到这种变化的结果。"
与疫情前相比，仍有更多的人搬到布里斯班，这继续给房价和租金带来压力。
在布里斯班的住宅中，单元房的价格涨幅远远高于独栋别墅。第四季度，住宅租金上涨了1.6%，而单元房租金上涨了3.5%，涨幅超过住宅一倍。
Ryan表示，虽然价格上涨对租房者来说是个问题，但这也意味着房产租赁时间更长：租房者有更多机会选择房源。
与此同时，昆州偏远地区的住宅租金在澳大利亚各地区中涨幅最高，达到8.6%，达到每周630澳元。
这使得昆州偏远地区成为截至2024年底租金最昂贵的地区，西澳偏远地区以每周620澳元的价格位居第二。
昆州偏远地区的房屋租金上涨了8.6%，而该地区的单元房租金涨幅更大，一年上涨了13.2%。
到2024年12月，昆州的房屋每周租金中位数为650澳元，单元房租金为600澳元。
悉尼和墨尔本等首府城市的租金价格持续持平，目前已持续停滞了六个月。
本季度，全国住宅价格增长了1.6%，自2023年12月以来，澳大利亚的租金上涨了6.9%。
Ryan表示，总体租金的增长速度是自2021年以来最慢的，阿德莱德、布里斯班和珀斯的住房条件表现最强劲。
住房需求的压力仍在影响住房市场，但已经放缓了。
希望到2025年，租金的增长幅度能够接近收入增长，或者略低于收入增长。
图文来源：realestate
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