涨幅领先： 澳洲在20国集团中房价增长位居第四

王大发财

澳洲与出席今年20国集团峰会的土耳其、英国、巴西有何共同之处？共同至此不在于这几个国家都临海，而是这几个国家在过去的12个月里房价的上涨都达到了两位数。

据《悉尼晨锋报》房地产报导，房地产公司Knight Frank的数据显示，澳洲房价在截至2014年6月的一年里飙升了10.1%，在20国集团中位居第四。

居第一的是土耳其，房地产价格上涨了14%。英国位居第二，房价上涨11.6%，巴西位居第三，上涨了10.8%。

Knight Frank公司住房研究部的副主任西谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，尽管20国均出现了明显的房价上涨，但实际涨幅已经在减小。

她称，在截至今年6月的一年里，美国房地产价格涨幅是6.2%，但是这比截至今年3月的一年里的10.3%小了很多。

在另一端，日本跌倒了负值的范围，房价下跌了1.1%。欧洲法国下跌了1.6%，意大利下跌了4.6%，而20国峰会的永久列席国西班牙，房价下跌了3.5%。在20国集团中，房价跌幅最大的是阿根廷，跌了9%。

西谢尔斯基认为，用每个国家的房价上涨幅度，而不是用中位数房价来衡量，更能准确地判断那个国家的房地产市场状况最旺。

不过无论如何，澳洲无疑是房地产市场表现出色的国家之一。Domain集团的数据显示，澳洲全国的中位数房价现在是48.1万澳元。

住房行业联合会高级经济师（Shane Garrett）称，这让澳洲的房产位居20国中最昂贵之列。
这一点，就连世界上的一些头面人物也同意。

出席布里斯本20国峰会的国际货币基金女总裁拉加德（Christine Lagarde）表示，她喜爱澳洲，此前曾经有是不是在澳洲买一栋房产的主意。但是尽管她挣的工资是免税合467,940美元，而出生于巴黎、从律师成为国际货币基金总裁的她还是认为澳洲的房产太贵了。

拉加德称，与澳洲相比，20国集团中的其它国家的房价更令人承担得起。英国的房价平均值是439,813澳元 ，法国是376,287 澳元，印尼仅仅为49,923澳元。

她补充道，澳洲在过去的一年里房价超过了10%，比一年前的5.1%大有不同。

她表示，悉尼与墨尔本是澳洲房地产市场的领头羊。布里斯本在过去的六个月复苏了，对全国房地产市场的总的增长也增添了份额。她认为，关键的市场指标显示到2015年布里斯本住房市场会有一个大好的机会。（澳洲新闻）