TOWNHOUSE 經理怎來的？

瞎忙啥呢 发表于 2012-12-12 21:21
这么说，这经理就像是街道办公主任，或是居委会主任，专管小区的琐事的？

提成可是直接和他的腰包挂钩的。
所以应该比主任更尽责（厉害）喽

lara28 发表于 2012-12-21 14:39
我听过几个也是自住的T/house朋友说，物业管理最不喜欢的就是自住的人了，因为他们没有办法拿到租金提成。 ...

对头，对头，因为6个月换人租的话，MANAGER能收到一周的房租作为LETTING FEE,还有你的BOND CLEANING的钱，我劝各位住TOWNHOUSE的同志，做BOND CLEANING就个MANANGER做你找外人来做肯定过不了，就好像国内你做生意想过消防检查，就必须采购消防局指定的产品

bruce_gd 发表于 2012-12-21 14:58
对头，对头，因为6个月换人租的话，MANAGER能收到一周的房租作为LETTING FEE,还有你的BOND CLEANING的钱， ...

君子挣钱，要取之有道。

无论你几百万买的生意，都不可以随便黑别人钱才是。

是不是我很古董，跟不上潮流呀。

lara28 发表于 2012-12-21 15:54
君子挣钱，要取之有道。

无论你几百万买的生意，都不可以随便黑别人钱才是。

成王败寇，都一样的，正经做生意没有人能挣到大钱的，但是有的事物换了个说法包装一下，大家就很容易接受了，咱们都是来自天朝，咱们体制内说话不都一样，高举假大空，一次气势磅薄的演讲，仔细分析下来又没有任何实质内容的
如果我是MANAGER我就说为什么不能让你来找的人做BOND CLEANING，因为你找的人可能没有WORK PLACE INSURANCE ,不懂得OHS，还有FIRT AID的知识，我除了对他们负责还要对小区里的别的住户负责，万一他们是坏人来的时候偷了别人住户的东西，或者不能按照标准的程序完成，反正就拉着假大空的帽子，道理上都对的，你又不能说他什么，再说人家也是收费合理，给你INVOICE的，你也没有办法拒绝他的，

bruce_gd 发表于 2012-12-21 16:11
成王败寇，都一样的，正经做生意没有人能挣到大钱的，但是有的事物换了个说法包装一下，大家就很容易接受 ...

差不多10年前，我住在中国城火车站后面的新t/house小区，物管非说我自己做的卫生不好，要扣我押金，说就扣几十块，要不然要上小经济法庭，很烦的。就几十块而已，让每个人都开心。我就找了个鬼佬朋友给RTA和有关部门电话投诉，押金如数退回。

如今好多人做这个生意，关起们来说，我们自己坑自己人更狠，更没有规定可查。很悲催，比让鬼佬坑更气愤。

最好的 办法就是走的时侯自己找清洁公司，不让他拿$100刀提成。
要是你的号召力够大，可以联合一下你们小区的住户，好像超过百分之80的人同意，就可以把他给炒掉，买管理权的钱就按倒霉处理。
管理权有问题政府好像有个部门可以专门投诉。

applelin 发表于 2012-12-12 14:25
如果你房子是自己買的..你可以加入body corp小組..那麽開會時候就拿出來討論.
如果是租的..那麽勸你只能接 ...

我是租的
可能真的要搬家了…
搬家好麻煩


那MANAGER說是BODY CROP要求的
只有MANAGER及VISITOR可以停在VISITOR PARKING

可是，我鄰居的TOWNHOUSE是買下來的
我不知道她有沒有加BODY CROP
但是她自己車子就停在VISITOR PARKING
現在應該被MANAGER投訴了，車子停在自己的DRIVEWAY了

兜兜爱北京 发表于 2012-12-13 22:19
你住在哪个townhouse呢？

EIGHT MILE PLAINS

xiaoA 发表于 2012-12-14 04:52
不会是在runcorn那边的townhouse吧

EIGHT MILE PLAINS的
RUNCORN那邊MANAGER好像人比較好…

开到荼靡 发表于 2012-12-14 15:10
啊哈，我们小区的manager还挺好的呢~
之前由于租期的原因，他们同意短期内一间townhouse多住1-2个人。
报 ...

你的MANAGER人真的太好了!!!
你住哪個小區的？
如方便，可告知嗎？

我一開始搬進去時，MANAGER說會幫我們打理後花園
剛開始她是有幫我們打理的
近來她檢查房子，說為什麼我們不打掃後花園的落葉

搬進去時，沒有說不可以分租出去
現在又突然說不可以
合同上都沒說不可以…
我家3個房間往4個人有甚麼問題…？
我人住在MASTER ROOM…難道要我把另外那2個房間空著嗎…？