根据最新的房地产数据,布里斯班一个易受洪水影响的郊区Yeronga成为过去12个月房价中值涨幅最大的地区。
Yeronga距离CBD约7公里(在2011年的洪水中,该郊区部分地区被严重淹没),在过去12个月里,该地区的房价中值上涨了38%。
该郊区的房价中值为104.5万澳元,是价格预测指数(PPI)确定的124个季度热点地区之一,预计未来几个月房价将稳步上涨。
不到12个月前,当澳大利亚的疫情严重时,大布里斯班只有28个郊区的房价出现上涨。
PPI指数通常被认为是价格增长的前兆,大布里斯班和昆州偏远地区都记录到了六年来季度调查的最高数据。
房地产市场更繁荣的地区是昆州偏远地区,其中包括黄金和阳光海岸,有157个地点的房价正在上涨。
总体而言,PPI指数计算了全州的房屋和联排房的价格,不仅指出了那些房价或将上涨的地区,还指出了那些房价已经趋于平稳、或有降价可能的地区。
根据PPI指数,一些郊区的房屋和联排房价格正朝着相反的方向发展。Kelvin Grove和West End的这两种住宅(房屋和联排房)都被视为危险或警戒。
总体而言,包括联排房和大房屋在内,大布里斯班地区有169个地区房价将上升,73个地区房价趋于平稳,35个地区房价表现出一致的模式,6个地区房价处于危险或警戒状态。
昆州偏远地区只有两个郊区——Western Downs地区的Miles和Whitsundays的Collinsville——被视为房价危险或警戒地区。
此外,该地区有208个预测房价上升,58个预测房价将趋于平稳。
事实上,在PPI调查的所有昆州偏远地区房价中,有70%地区的房价在上升,而在布里斯班、阿德莱德和墨尔本的这一比例分别为57%、49%和47%。悉尼的数据还有待统计。
房地产分析师Terry Ryder表示,结果显示,在六个月内,大布里斯班的增长型郊区的数量翻了一番,然后在三个月内又翻了一番。
Ryder先生表示:“过去6个月,房产销售活动出现了非同寻常的增长。”
据悉,在PPI指数榜单上,Yeronga的房价中值涨幅位居榜首,St Lucia排第二,房价中值增长了36%,达到152.5万澳元,第三名是New Farm(房地产中值为175万澳元),紧随其后的是Hamilton(房地产中值为154万澳元)。
图文来源:Courier Mail
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