新数据显示：布里斯班房地产需求是疫情前两倍！

大白免

最新数据显示，尽管近几个月已“有所放缓”，布里斯班的房地产需求（无论是租房还是购房）仍在以疫情前的两倍速度激增。

REA Group经济研究部执行经理Cameron Kusher表示，布里斯班的房地产需求，无论是租房还是购房，都在以疫情前的两倍速度稳步增长。

他说：“最重要的是需求有多大。”

“需求并不像去年年底到今年年初那样大，但与疫情前的情况相比，仍然非常高，这说明人们仍然有很多钱，只是还没找到合适的房产。”

“租赁需求具有很强的季节性，但布里斯班每个挂牌房源的潜在租户数量都大幅增加，随着越来越多的人回国，我们认为这种情况将持续下去。”

根据REA Group的数据显示，布里斯班每个房源的潜在买家数量为13人，这是今年以来的最低值，比4月份的14人少了一个人。

去年12月，布里斯班每个挂牌房源的潜在买家总数达到高峰，当时为17人。

尽管2022年8月的数字为13人，但仍几乎是2020年2月疫情刚爆发时的两倍。

Kusher先生称：“与疫情前的水平相比，潜在买家数量增加了，但已有所下降。尽管租赁需求也从最近的高点开始有所缓解，但需求也有所上升。”

“我们特别关注每个房源的潜在租户数量，这种变化很大程度上是由于过去12-18个月里，出租房源的供应量大幅减少。”

“出租房源大幅减少，租金也随之攀升。”

Kusher先生表示，现在布里斯班的房地产市场已经“稳定下来了”。

“现实情况是，未来几个月房地产市场将进一步放缓。”

“今年到目前为止，布里斯班的房产销售量与去年相比下降了11.7%，而单元房销售量增长了0.4%。”

“过去几年里，单元房价格的增速也比普通房产价格要慢得多。”

“未来几个月，如果单元房价格开始下跌，但速度比普通房产慢得多，我不会感到惊讶。”

图文来源：realestate

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