澳洲租房空置率创5年新低！租房危机加剧!

大白免

随着澳大利亚各地住房危机的加深，房屋空置率已达到五年来的最低水平。

PropTrack的新数据显示，2月份的租金空置率进一步下降，下降了0.1%，仅为1.47%。

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报告警告说，这将继续影响租赁价格，而租赁价格已达到创纪录的水平。

PropTrack说："现在的租房空置率是疫情之前的一半，处于2018年底以来的最低水平，反映了租房的稀缺程度。”

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这在首府城市尤为明显，这些城市在2月出现了快速收紧。

Perth的空置率最低，只有0.85%，三年内暴跌了69%。

同时，阿德莱德的空置率也创下新低，为0.92%，自2020年3月以来下降了45%。

在悉尼，空置率只有1.7%，但自2020年3月以来已下降了59%。

在墨尔本，空置率为1.41%，自2020年3月以来下降了52%。

布里斯班的空置率为1.30%，三年内变化了55%。

Darwin的空置率最高，为2.53%，自2020年3月以来下降了50%。

"现在在首都城市比全国的区域性地区更难找到租金，这是自疫情开始之前的第一次。"报告说。

PropTrack说，随着空置率创下新低，预计天价和租金价格快速上涨的情况将在今年继续。



PropTrack警告说："由于租房需求预计将保持强劲，我们认为在未来几个月内租户不会有任何缓和。”

"这些租赁市场条件意味着租金价格将在整个2023年继续强劲增长。”

"全国各地的租户已经感受到的经济压力将在2023年的剩余时间内加剧。"

在澳大利亚储备银行连续加息后，住房市场受到了影响，现在的利率为3.60%。

在过去的一年里，房地产价格已经下降了7.9％。

澳大利亚房地产的综合价值已经从2022年4月的10万亿澳元的高峰下降到今年2月的930万澳元。

图文来源：9news

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