澳洲房价小幅上涨或是暂时的！房价仍未触底！

大白免

一份新的报告警告说，房地产价值的小幅上升可能只是暂时的，房价仍未触底。

Core Logic公司的最新数据显示，悉尼（0.8%）、墨尔本（0.2%）和Perth（0.1%）的房产价值连续4个星期均有轻微的提升。

布里斯班没有变化，而阿德莱德现在是5大首府城市中表现最弱的地区，其房价下降0.4%。

自9月以来，澳大利亚住房下滑的势头一直在缓和，2月的房价跌幅几乎持平。

但该报告警告说，各种因素可能支撑了房价，更大的回落即将到来，预测的利率上升将与其他具有挑战性的市场条件相吻合。

报告显示，比正常情况下更少的新房源数量已经缓冲了市场，在过去的四个星期里，首府城市的房产挂牌数量几乎比前五年同期的平均水平低20%。

报告显示："尽管需求明显下降，但如此低的挂牌量可能是房价低迷的一个核心因素。”

分析师认为，返回澳大利亚的永久和长期移民的激增可能是支持更强劲市场条件的另一个因素。

虽然大多数新移民传统上会选择租房，但报告称，超级紧张的租赁市场可能会推动新移民买房。

但该报告警告说，未来的日子会很艰难。

"住房市场仍然面临着相当大的下行风险，考虑到这一点，现在说房市已触底还为时过早。"

继本月自去年5月以来连续第10次加息后，利率可能再次上升。

将影响近100万房主的抵押贷款悬崖也还没有到来。

"我们还没有看到迄今为止激进的加息周期对家庭的全面影响。"

如果像一些专家预测的那样，经济情况继续低迷，在疫情期间积累的储蓄进一步耗尽，失业率开始上升，家庭预算将在今年年中面临更大的压力。

报告称，未来几个月将是观察住房市场是否正在经历一个拐点，或“只是风暴之眼”的“关键时期”。

图文来源：9news

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