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全澳出租房屋供应枯竭,租金低廉房产数量下降!

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大白免 发表于 2023-5-23 10:50:41

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

​新的数据显示,全澳租赁危机持续恶化,市场上租金低廉的房产数量在减少。


屏幕截图 2023-05-23 084729.png


最新的PropTrack市场洞察报告显示,4月份,除霍巴特和达尔文,所有首府城市每周400澳元以下的出租房屋数量降至历史最低水平。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,在过去的一年中,租赁供应发生了巨大变化。去年5月,30.2%的全澳租赁房源在每周400澳元以下。然而在今年同一时期,这一数字几乎减半,降至16.2%。

Creagh女士表示,这一变化将对低收入人群造成最严重的打击。​她说:"虽然联邦租金援助增加,且幅度为30年来最大的一次。但租金援助的涨幅早已落后飞涨的租金价格。便宜可负担的出租房屋正在急剧下降,这为低收入人群带来挑战。​不断增加的移民也推动租房需求的增长​。财政部预测,澳大利亚今年的移民人数将超过30万人,而根本没有足够的出租房屋来满足这一需求。"


屏幕截图 2023-05-23 084739.png


悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯、霍巴特、达尔文、澳大利亚首都地区和西澳地区在过去一年中都出现了可负担租赁房源总数减半的情况。

在悉尼、达尔文、霍巴特和珀斯等城市,只有不到9%的房源租金低于每周400澳元。

Creagh女士表示:"低房屋空置率意味着租房者的困难将持续,由于海外移民的需求增加,压力已经转移到首都。虽然4月份的出租房屋供应数量有一些增加,但这并不足以在短期内对澳大利亚租房者产生影响。"

图文来源:The Advertiser



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