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昆州各郊区房价持续飙升,每天激增最高达$7000!

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大白免 发表于 2024-7-6 12:27:39

本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

据悉,昆州的房主们正变得越来越富有,因为房价每天激增高达7000澳元,仅去年一年,昆州就有570个郊区的房屋收入超过10万澳元。

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黄金海岸的Bilinga布里斯班的Teneriffe是市场趋势的极端例子,自2023年7月以来,售出的房产数量较少,却分别上涨了170%和33.5%,年度涨幅分别达到255万澳元(每天7000澳元)和103万澳元(每天2800澳元)。

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最新的PropTrack房价季度报告显示,昆州30多个郊区的房主每月财富增加2-3万澳元,还有62个郊区的房主每月财富增加1.5-1.9万澳元。

有26个郊区的每月房价增长在1.4万澳元左右,29个郊区增长在1.3万澳元左右,这使得他们每天的财富增长在460澳元到500澳元之间。在过去一年中,全州900多个郊区的房价跃升了10%至43.2%,其中500多个郊区位于布里斯班。

PropTrack经济学家Anne Flaherty说,由于昆州东南部供需严重失衡,尽管利率居高不下,房价仍出现了飙升。

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"布里斯班在过去12个月中的表现令人难以置信。在利率高得令人难以置信、通胀率更高、生活成本不断增加的情况下,我们却看到了两位数的房价增长,这确实表明了布里斯班和昆州的购房需求强劲。这确实是供应量不足以满足强劲需求的一种表现。"

去年昆州房价中位数最高的地区是Teneriffe的410.5万澳元和Bilinga的406万澳元,但由于售出的房产数量较少,这两个地区的估值信心不足。

季度报告中,Mermaid Beach的房屋估值信心较强,上涨了13.3%,达到293万澳元;Sunshine Beach上涨了2.6%,达到292万澳元;New Farm排名第五,上涨了7.4%,达到276万澳元。

Mermaid Beach和Sunshine的房价居各地区中位数之首,紧随其后的是Surfers Paradise,房价增长了17%,达到259万澳元;Tallebudgera Valley的房价也有两位数的增长,上涨了18.8%,达到224万澳元;Broadbeach Waters的房价上涨了12.2%,达到216万澳元。

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昆州涨幅最快的是Bilinga,上涨了近170%,其次是大布里斯班地区四个最经济实惠的购房地:
  • Slacks Creek的单元房上涨了43.2%,达到430,447澳元
  • Woodridge上涨了39.8%,达到360,131澳元
  • Waterford West上涨了38.4%,达到402,627澳元
  • Goodna上涨了37.9%,达到427,388澳元

在昆州偏远地区,黄金海岸的Molendinar单元房年增长率最大,上涨了26.5%,达到647,574澳元;Chinchilla的住宅上涨了26.1%,达到381,630澳元;其次是Murgon的House上涨了26%,达到292,295澳元;Kelso上涨了25%,达到413,006澳元。

黄金海岸Parkwood的房产也有稳健增长,涨幅为24.7%,达到718,933澳元;Manoora的房产涨幅为24.7%,达到276,204澳元。


图文来源:couriermail



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