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昆士兰严重的租房危机预计将进一步恶化，空置率已经达到历史最低点，而租金却在飙升。
租户正变得越来越绝望。
由于昆州面临着低库存和创纪录的跨州移民，空置率正在降低，Maryborough的可租房屋下降到只有0.1%，即实际上为零。
根据最新的REIQ 12月季度住宅空置报告，在所分析的50个地区中，只有10个地区的空置率在1%以上。
其中，只有Redland被认为处于2.6%至3.5%的合理范围，空置率为2.7%。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella说，她不记得从时候开始，整个昆士兰的空置率会如此持续和急剧地降低。
"像这样异常紧张的租赁市场给当地经济和社区带来了挑战，"Mercorella女士说。
"没有人愿意看到人们为寻找住处而苦苦挣扎，被迫住进不合适的房子，或在他们的能力范围之外过着不可持续的生活。"
昆士兰的沿海旅游中心，阳光海岸（0.5%）、Caloundra Coast（0.6%）、黄金海岸（0.6%）、Fraser Coast（0.6%）和Noosa（0.8%）仍然需求旺盛，而北部的情况也好不了多少，Rockhampton（0.4%）、Toowoomba（0.4%）、Mackay（0.7%）、Cairns（0.7%）和Townsville（0.7%）的租房市场依然紧张。
在Hervey Bay，12月份的空缺率为1%，而在Bundaberg（0.4%）和Gympie（0.3%），压力没有缓解的迹象。
Mercorella女士说，2022年可能会带来更多的竞争和需求，并补充说，需要更多的努力来缓解这种压力。
"随着国际边界的开放和时间的推移，我们将看到国际学生、移民和度假者的回归，这也将增加租房的压力。"
此前，CoreLogic公司透露，澳大利亚各首府城市和地区的租金在12月的增速是2007年以来的最快水平，无论是house还是unit。
CoreLogic的研究总监Tim Lawless说："在超过18个月的时间里，我们看到对人们独栋房屋的需求有增无减，因为越来越多的租房者在家工作，这推动了人们对更宽敞的居住条件的需求。＂
布里斯班是本季度表现最强劲的租房市场，租金上涨2.3%，其次是堪培拉和Hobart，均上涨2.1%。
Core Logic报告说，在第四季度，地方租金继续超过首府租金，地方住宅租金上涨2.5%，而城市的租金上涨1.6%。
Ray White Maryborough的负责人Guy Meredith说，在他所在的地区寻找房产就像 "中彩票 "一样。
Meredith先生说，租房危机是一个全国性的问题，但随着人们从南部各州移民过来，昆士兰的生活方式也受到了强烈的冲击。
在黄金海岸，Harcourts海岸的物业管理总监Kym Atherton说，压力很大，特别是对家庭来说。
Atherton女士说："有一个家庭，他们的房子被烧毁了，他们试图找到一个租金差不多的房子，但我们无法帮助他们。"
"有更大比例的人在为租房而挣扎，但我认为对很多人来说，最震惊的是，他们过去能够找到的房子比现在要多得多。"
在北部，M Property Townsville的经纪人Tracey Stack说，租赁市场正处于危机之中。
她说："现在有租房者给我打电话，试图让我说服房主把房子租给他们，而不是卖掉。"
"也有错过房子的买家给我打电话，恳求我让新业主把房子租给他们。"
"我每周都会接到大约3-4个电话。这在以前从未发生过。"
Stack女士说，最大的问题是，许多房产被自住者抢购一空。
图文来源：couriermail
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