全澳房租涨幅最大城区出炉！一年飙升72.6%！

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由于长期的住房短缺，澳洲租房者正面临租金大幅上涨。

PropTrack的数据分析显示，过去12个月中，新州中部海岸Killcare Heights的租金涨幅最大，达到72.6%，其次是昆州南部海岸Rainbow Beach（72.5%）和塔州西部Stahan（68.4%）。

Killcare Ray White的经纪人Sue Rallis称，自Covid大流行开始以来，当地一些房产的租金已经从每周700澳元上涨到1500澳元。

6月份的周租价格中位数比去年同月增长了7%，这是自2015年前以来的最强劲年度租金增长。

偏远地区的涨幅最为明显，截至6月，租金同比上涨了11.4%，而首府城市则为4.4%。

与此同时，租房的总供应量下降了27.7%，低于十年平均水平。

PropTrack的经济研究总监Cameron Kusher表示，由于越来越少的业主将他们的第二套房产出租，供应短缺推高了房价。

他说：“很多人购买所谓的‘投资性房产’，并不一定是为了出租，而是把它们当作第二套住房。”

“随着国内和国际旅行恢复，人们把他们的房产用于短期租赁，而不是长期的。”

“房源供应减少，租赁市场面临进一步的压力。​”

Kusher称，房东们越来越感受到加息带来的巨大压力，并将其转嫁给客户，租金再次下降还需要等待一段时间。

“房东将尽可能多地将这些增加的成本转嫁给他们的租房者，所以这也是租房者将面临的问题。”

图文来源：news.com.au

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