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布里斯班的住房负担能力恶化程度超过其他首府城市，住房抵押贷款还款额所占的收入比例飙升至14年来的最高水平。
今天发布的一份新报告显示，布里斯班新的抵押贷款还款额超过家庭收入中位数的40%，与一年前的29%相比有了巨大的飞跃。
该报告还显示，昆州可用于社会住房的房屋数量少于2016年。
澳新银行的CoreLogic Housing Affordability Report显示，由于昆州社会住房短缺以及移民增加等因素，对整个州的住房负担能力造成影响。
对收入、租金和房价数据的分析显示，今年下半年，新的抵押贷款还款额或租金成本所占的收入比例继续增加。
澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示：“创纪录的州际移民进入昆州，住房需求激增。”
“目前，没有任何缓解的迹象。”
“利率和建筑成本上升，房屋供应不足。”
截至10月的一年中，布里斯班的房屋租金涨幅也是首府城市中最高的，达到13.6%，相当于每周租金上涨68.7澳元。
2020年3月至2022年9月期间，澳大利亚国立大学（ANU）的收入模型数据显示，全州的家庭收入中位数增长了约14%，而同期的租金中位数增长了约30%。
报告中写道：“私人租赁市场需求增加是其中一个原因，也是低收入家庭面临更大无家可归风险的一个因素，可能是该州额外交付的社会住房水平较低。”
根据澳大利亚卫生和福利研究所的数据显示，截至2021年6月，昆州有72,086套社会住房。
这一数字仅比2016年6月增加了1%。
报告称，这意味着在2016年至2021年期间，社会住房存量的比例实际上从3.7％下降到3.4％。
最近的移民趋势进一步增加了整个州的房屋需求压力。
截至2022年3月的一年中，昆州人口增长率是各州和领地中最高的，约为9.2万人，也是2012年以来最高的。
澳大利亚进步研究所执行主任Graham Young表示，州政府应暂停大规模移民，帮助缓解负担能力危机。
Young先生称，可以通过提高现有住房的灵活性来解决对租赁住房的迫切需求。
“让土地更容易被重新划分为紧急住房的计划是很好的，但这个过程仍然需要几个月的时间，特别是圣诞假期即将到来，还有施工时间的问题。”
“人口普查显示，全澳大约有100万套房屋空置，如果其中哪怕只有一小部分能暂时提供给急需住房的人，也会带来巨大的变化。”
“同样，许多房屋的卧室远远多于住户，这些卧室也可以在紧急情况下用于安置个人，甚至是家庭。”
“传统的昆州住宅下面有空间，可以用来处理紧急情况。”
图文来源：couriermail
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