昆州房租涨幅居全澳之首！

大白免

据悉，昆州居民承受着全澳最高的租金涨幅，而令人震惊的供应不足数据预示租客处境将更趋恶化。  

截至3月的一年内，布里斯班租金涨幅居各首府城市之首（上涨8.3%），昆州偏远地区租金中位数亦达650澳元/周（全澳地区最高）。  

REA Group周四发布的最新《Market Insight》显示，布里斯班广告租金中位数在第一季度上涨3.2%至650澳元/周。  

过去一年，公寓租客承受更大压力（租金上涨5.2%），高于House（+3.1%）。  

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，昆州住房供应量现为全澳第二差，上一财年短缺39%。

"昆州是仅次于西澳的全国住房供应第二差州。例如，上一财年住房短缺39%，前一年短缺45%。这种持续供应不足正造成严峻局面，甚至奥运会筹备也消耗大量劳动力资源，导致建房行业更难招工。多重因素意味着昆州供应短缺问题短期内难以扭转。"

她指出，截至3月的一年数据显示，布里斯班过去12个月租金涨幅超其他所有首府城市，昆州偏远地区紧随其后，两者涨幅均为8.3%。  

"无论是偏远地区还是大布里斯班地区，现有租赁存量均无法满足人口增长需求。尽管租金增速不及2022-2023年，但仍快速攀升。"

Flaherty表示，昆州偏远地区租金中位数与首府城市及Perth持平"令人震惊"。  

"通常认为偏远地区市场比首府更可负担，但昆州两地租金基本持平，反映出该州许多偏远城市租赁需求旺盛。"

昆州众多偏远城市的优势在于，相比全国其他偏远市场，其经济体量较大。大学、优质基建等因素，是昆州与其他州差异的部分原因。

图文来源：realestate

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